Дата актуализации:

Краткая справка

Статья 696 Гражданского кодекса РФ посвящена вопросу, кто отвечает перед третьими лицами за вред, причинённый в результате использования арендованного имущества. В большинстве случаев ответственность несёт сам арендатор, однако закон предусматривает и несколько важных исключений.

Текст статьи 696 ГК РФ (действующая редакция 2025 г.)

«Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, а также ответственность за вред, причинённый третьим лицам в результате использования арендованного имущества, несёт арендатор, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором аренды.»

Ключевые положения

• Презумпция вины арендатора. С момента фактического получения имущества именно арендатор несёт риски его случайной порчи, гибели и отвечает за любой вред, который это имущество может причинить третьим лицам.
• Возможность изменения условий. Стороны вправе в договоре переложить ответственность на арендодателя либо распределить риски иным образом (например, договориться о страховании).
• Связь с риском случайной гибели. Статья 696 «связывает» в себе два института:
  1. риск случайной гибели/повреждения имущества;
  2. ответственность за вред третьим лицам.

Практические примеры

Пример 1: упавший кран-манипулятор

Организация арендовала автомобиль-кран для строительства. Во время работы стрела крана обрушилась на проезжающий автомобиль, причинив ущерб владельцу. Согласно ст. 696 ГК РФ, ответственность перед пострадавшим водителем несёт арендатор, если в договоре не было иного условия.

Пример 2: пожар в арендованном складе

Предприниматель снял склад. Возник пожар, в результате которого пострадали соседние помещения. Если причиной стало использование имущества (например, нарушение правил пожарной безопасности), арендатор несёт ответственность перед соседями и Роспотребнадзором.

Пример 3: застрахованный автопарк

В договоре аренды автопаря указано, что арендодатель обязан застраховать ответственность за вред третьим лицам. В этом случае страховая компания возместит ущерб, и претензии будут адресованы ей, а не арендатору.

Разъяснение Верховного Суда РФ и судебная практика

Пленум ВС РФ в Постановлении № 17 от подчеркивает: «ответственность арендатора перед третьими лицами возникает независимо от наличия его вины, если иное не предусмотрено законом или договором». Это означает, что арендатору не нужно доказывать собственную небрежность: достаточно факта причинения вреда арендованным имуществом.

Взаимосвязь с другими статьями ГК РФ

• Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за вред.
• Статья 1079 ГК РФ. Ответственность за вред, причинённый источником повышенной опасности.
• Статья 614 ГК РФ. Обязанности арендатора по содержанию имущества и возмещению убытков арендодателю;
• Статья 935 ГК РФ. Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств.

Чек-лист для арендатора

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется:

1. Внимательно прочитать пункты договора об ответственности за вред третьим лицам.
2. Оформить добровольное страхование гражданской ответственности (ДГО) или договориться о включении рисков в договор.
3. Фиксировать техническое состояние арендованного имущества при приёмке и возврате (акт приёма-передачи, фото/видеосъёмка).
4. Своевременно проходить обязательные техосмотры и техническое обслуживание.

Статья 696 ГК РФ закрепляет объективную ответственность арендатора за вред, причинённый третьим лицам при использовании арендованного имущества. Распределить риски можно только в договоре или при наличии специального страхования. Внимательное изучение договора и своевременное страхование – главные способы избежать непредвиденных убытков.