С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года, который кардинально меняет систему жилищного контроля․ Муниципальный жилищный контроль упраздняетсяа его функции переходят к органам государственного жилищного надзора․ Какие статьи Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ регулируют этот процесс – разбираемся в статье․
Ключевые изменения в системе жилищного контроля
Что происходит с 1 сентября 2026 года:
- отменяются муниципальные жилищные инспекции
- все полномочия переходят к региональным жилищным надзорам
- обновляются статьи КоАП РФ, касающиеся жилищных правонарушений
Актуальные статьи КоАП РФ по жилищному надзору
Статья 7․21 ⸺ Нарушение правил эксплуатации жилищного фонда
Что регулирует: требования к содержанию общего имущества в многоквартирных домах․
Штрафы в 2026 году:
- для граждан – от 2 000 до 3 000 рублей
- для должностных лиц – от 5 000 до 10 000 рублей
- для юрлиц – от 20 000 до 50 000 рублей
Статья 7․22 ⸺ Самовольное переустройство жилых помещений
В связи с упразднением муниципального контроля, теперь:
- Проверки проводят только региональные жилищные инспекторы
- Уведомления об административных правонарушениях направляются через Единый портал государственных услуг
- Сроки давности сокращены с 1 года до 6 месяцев
Статья 7․23 ⸺ Нарушение правил пользования жилыми помещениями
Новые основания для привлечения в 2026 году:
- систематическое нарушение тишины после 23:00 (по жалобам 3+ жильцов)
- использование жилого помещения для коммерческой деятельности без уведомления
- размещение в квартире более 3-х собак взрослой крупной породы без разрешения
Как проходят проверки после реформы
Порядок проведения проверок
С проверки проводятся:
- Только по письменным жалобам граждан
- В срок не более 30 дней с момента регистрации обращения
- С обязательным фото/видеофиксированием нарушений
Новые сроки рассмотрения дел
| Вид нарушения | Срок рассмотрения | Возможность досудебного урегулирования |
|---|---|---|
| Мелкие нарушения (ст․ 7․21 ч․1) | 15 дней | Да |
| Серьезные нарушения (ст․ 7․22 ч․2) | 1 месяц | Только через суд |
Что делать при получении постановления
Важно помнить: с 2026 года изменились правила обжалования постановлений по жилищным правонарушениям․
- В течение 10 дней со дня получения постановления можно подать жалобу в:
- районный суд по месту жительства
- вышестоящую инспекцию жилищного надзора региона
- Новое требование: обязательное приложение электронной копии документов через Госуслуги
- Срок рассмотрения жалоб сокращен с 1 месяца до 20 дней
Контакты и полезные ресурсы
После упразднения муниципальных служб обращаться нужно:
- в региональное управление жилищного надзора вашего субъекта РФ
- через официальный портал Госуслуг – раздел «ЖКХ»
- по телефону горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Внимание! Все старые постановления муниципальных жилищных инспекций остаются в силе до 31 декабря 2026 года․ После этой даты их можно будет обжаловать только в суде общей юрисдикции․