Дата подготовки: 15:34:18

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) регулирует отношения, связанные с охраной, использованием и
оборотом земель. Нарушения земельного законодательства влекут за собой разнообразные формы ответственности:
административную, дисциплинарную, гражданско‑правовую и уголовную. В статье рассмотрим основные главы и

статьи, которые предусматривают ответственность, а также практические рекомендации по предотвращению
правонарушений;

Глава XIII «Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель»

Именно эта глава ЗК РФ содержит нормативные положения, определяющие виды ответственности за нарушения,
связанные с охраной и использованием земель. Полный текст главы доступен на официальном портале
КонсультантПлюс.

Ключевые статьи главы

• Статья 71 – административная ответственность за нарушения земельного законодательства;
• Статья 72 – гражданско‑правовая (взыскательная) ответственность;
• Статья 73 – уголовная ответственность;
• Статья 75 – дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения (см. ниже).

Дисциплинарная ответственность (Статья 75 ЗК РФ)

Статья 75 регулирует ответственность должностных лиц и работников организаций, виновных в совершении
земельных правонарушений. Текст статьи (по состоянию на N 234‑ФЗ) доступен по ссылке:
КонсультантПлюс – Статья 75.

Содержание статьи 75

1. Основания дисциплинарной ответственности. Должностные лица и работники организации несут
   дисциплинарную ответственность, если в результате их действий (или бездействия) организация понесла
   административную ответственность за:
   • проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное воздействие на землю;
   • загрязнение земель химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами;
2. Порядок привлечения к ответственности. Привлечение осуществляется в соответствии с трудовым
   законодательством, законодательством о государственной и муниципальной службе, а также другими
   нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Административная ответственность (Статья 71 ЗК РФ)

Административные правонарушения в сфере земельных отношений влекут наложение штрафов и иных мер
административного воздействия. Примеры штрафов (по состоянию на 2021 год) публикуются, например, на
ресурсе Тоджинский портал.

• Штрафы за нарушение порядка использования земельных участков – от 5 000 до 500 000 рублей;
• Штрафы за загрязнение земель химическими веществами – до 1 000 000 рублей;
• Штрафы за нарушение правил охраны земельных ресурсов – от 10 000 рублей.

Гражданско‑правовая ответственность (Статья 72 ЗК РФ)

При причинении вреда земле (загрязнение, деградация, утрата плодородия) пострадавшее лицо вправе требовать
возмещения убытков в судебном порядке. Взыскание может включать:

• компенсацию реального ущерба (стоимость восстановления почвы, очистки территории);
• взыскание упущенной выгоды;
• взыскание расходов на проведение экспертизы.

Уголовная ответственность (Статья 73 ЗК РФ)

К уголовным правонарушениям относятся умышленные действия, повлекшие тяжкие последствия (массовое
загрязнение, уничтожение охраняемых земельных территорий). Наказания могут включать:

• штрафы в размере до 1 000 000 рублей;
• лишение свободы на срок до 5 лет;
• лишение права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью.

Типичные примеры нарушений земельного законодательства

1. Несоблюдение порядка проведения сельскохозяйственных работ на несельскохозяйственных землях;
2. Отсутствие разрешения на застройку земельного участка;
3. Сброс сточных вод без соответствующего разрешения, приводящий к загрязнению почвы;
4. Нарушение режима охраны земель в природоохранных зонах;
5. Неправильное оформление прав собственности или аренды.

Как избежать правонарушений

Рекомендации для физических и юридических лиц:

• Проверяйте нормативные документы. Перед началом любых работ уточняйте требуемые разрешения
  в органах исполнительной власти (Росреестр, Мосгоргеология и др.).
• Ведите учёт землепользования. Регулярно обновляйте кадастровую информацию и следите за изменениями
  в земельных реестрах.
• Контролируйте деятельность подрядчиков. Заключайте договоры с чётким указанием требований
  по охране земель.
• Проводите экологические экспертизы. При планировании крупных объектов заказывайте независимую
  оценку воздействия на почву и подземные воды.
• Обучайте персонал. Организуйте тренинги по соблюдению земельного законодательства и
  внутренним регламентам компании.

Нарушения земельного законодательства регулируются комплексом норм ЗК РФ, а именно главой XIII и
отдельными статьями (71‑75). В зависимости от характера правонарушения к виновным могут быть применены
административные, дисциплинарные, гражданско‑правовые и уголовные санкции. Понимание этих норм и
проактивный подход к их соблюдению позволяют минимизировать риски и избежать существенных финансовых и
репутационных потерь.

Источник информации:

• ЗК РФ, Глава XIII – consultant.ru
• Статья 75 ЗК РФ – consultant.ru
• Меры ответственности за нарушение земельного законодательства – egoradmin.ru
• Штрафы за нарушение земельного законодательства – todzhinsky.ru