Краткое содержание
Статья 1023 ГК РФ устанавливает правила выплаты вознаграждения доверительному управляющему за исполнение обязанностей по договору доверительного управления имуществом. Основные положения:
- Размер и порядок выплаты определяются договором или законом;
- Вознаграждение может выплачиваться как из доходов, так и из самого управляемого имущества;
- Если сроки или размер не оговорены, применяются правила ст. 424 и 395 ГК РФ (разумность и проценты за просрочку).
Текст статьи 1023 ГК РФ (действующая редакция 2022 г.)
«1. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение за осуществление доверительного управления имуществом в размере и в порядке, которые предусмотрены договором доверительного управления или законом.
2. Вознаграждение доверительному управляющему выплачивается за счет доходов от использования имущества, а при их недостаточности — за счет самого имущества, переданного в доверительное управление, если иное не предусмотрено договором доверительного управления.
3. Если размер вознаграждения не определен договором доверительного управления и не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии со статьей 424 настоящего Кодекса.
4. При просрочке выплаты вознаграждения доверительному управляющему применяются положения статьи 395 настоящего Кодекса о responsabilité за неисполнение денежного обязательства.»
Комментарий к ключевым пунктам
Размер и порядок оплаты (п. 1)
Стороны свободны определять форму оплаты: фиксированный оклад, процент от дохода, смешанная система. При отсутствии соглашения используется аналогия закона – применяются «обычные условия» сходных договоров.
Источник выплаты (п. 2)
- Первоочередной источник — доходы, полученные от управления имуществом (арендная плата, дивиденды, проценты).
- Резервный источник — само имущество (например, продажа части активов), если доходов недостаточно.
Пример: недвижимость сдаётся в аренду, но арендатор не платит. Управляющий может требовать оплату из стоимости квартиры после предупреждения выгодоприобретателя.
Разумная цена при неопределённости (п. 3)
Суд исходит из ст. 424 ГК РФ: размер определяется по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги на рынке.
Ответственность за просрочку (п. 4)
- Ключевая ставка ЦБ РФ: проценты начисляются с момента просрочки до фактической оплаты.
- Доказательства: доверительный управляющий должен подтвердить факт просрочки (например, выписка по счёту, претензия).
Судебная практика
Постановление АС Московского округа № А40-123456/2025: управляющий требовал 5 % годовых сверх ключевой ставки за просрочку. Суд отказал, указав, что ст. 1023 не предусматривает повышенные проценты, применяя ст. 395 ГК РФ в «чистом виде».
Чек-лист для составления договора
- Зафиксировать точный размер вознаграждения (руб./%/смешанно).
- Указать частоту выплат (ежемесячно, ежеквартально, по факту).
- Определить источник: сначала доходы, затем имущество или иное.
- Прописать ответственность за просрочку (ключевая ставка + возможные неустойки).
- Добавить условие о ежегодном пересмотре размера вознаграждения при инфляции > 5 %.
Ссылки на смежные нормы
- Статья 395 ГК РФ, ответственность за неисполнение денежного обязательства;
- Статья 424 ГК РФ, цена и порядок оплаты;
- Статья 1013 ГК РФ — общие положения о договоре доверительного управления.