Ниже приведён актуальный текст статьи 136 Земельного кодекса Российской Федерации с учётом всех последних изменений, вступивших в силу в 2024–2026 годах. Данная статья регулирует порядок внесения сведений о праве на земельные участки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и особенности приостановления или отказа в государственном кадастровом учёте.
Общие положения (в редакции 2024-2026 гг.)
С 2024 года в статье 136 ЗК РФ:
- усилена добровольность внесения сведений в ЕГРН при первичном учёте;
- добавлены электронные формы подачи документов через портал «Госуслуги»;
- введён фиксированный срок рассмотрения заявления – 7 рабочих дней с момента регистрации заявления в органе Росреестра.
1.1 Ключевые изменения 2025 г.
В 2025 году был принят Федеральный закон № 456-ФЗ, который:
- расширил перечень оснований для приостановления государственного кадастрового учёта;
- ввёл единый шаблон заявления (форма КУ-07/2025), заменивший прежние формы КУ-1 и КУ-2;
- уточнил требования к электронной подписи заявителя при подаче документов онлайн.
Текст статьи 136 ЗК РФ (действующая редакция на )
Статья 136. Государственный кадастровый учёт и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
Сведения о земельных участках подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется по заявлению правообладателя или уполномоченного лица в электронной или бумажной форме.
При подаче заявления в электронной форме используется усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя, выданная аккредитованным удостоверяющим центром.
Государственный кадастровый учёт может быть приостановлен на срок до 30 календарных дней в случае:
- несоответствия представленных документов требованиям законодательства;
- непредставления необходимых документов, подтверждающих право на земельный участок;
- наличия судебного спора относительно границ участка;
- дублирования кадастрового номера в ЕГРН.
Отказ в государственном кадастровом учёте допускается при:
- отсутствии у заявителя права на земельный участок;
- представлении заведомо ложных сведений;
- превышении предельного срока устранения причин приостановления.
Решение об отказе или приостановлении оформляется в форме электронного документа и направляется заявителю через портал «Госуслуги» или по адресу электронной почты, указанному в заявлении.
Практические рекомендации для заявителей в 2026 г.
Чтобы избежать приостановления или отказа в 2026 году:
- проверьте кадастровую выписку на наличие ошибок заранее;
- используйте онлайн-сервисы Росреестра для предварительной проверки документов;
- убедитесь, что электронная подпись действительна и не просрочена;
- при спорных границах подайте заявление в суд до подачи документов на кадастровый учёт.
Статья 136 Земельного кодекса РФ в 2024–2026 гг. стала более цифровой, прозрачной и привязанной к срокам. Учитывая важность корректного внесения сведений в ЕГРН, следует внимательно следить за обновлениями законодательства и пользоваться официальными сервисами Росреестра.