04 августа 2026 г. — Пробел в уголовном законе или точный инструмент правосудия? Сегодня разберёмся, как статья 165 УК РФ защищает имущественные интересы граждан и организаций, когда речь идёт не о классическом хищении, а о причинении имущественного ущерба без признаков хищения.
Что говорит закон
Текст статьи 165 Уголовного кодекса РФ гласит:
«Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путём обмана или злоупотребления доверием, если эти действия не содержат признаков хищения, совершённые в крупном размере, наказываються…»
- штрафом до 300 000 ₽ или в размере дохода за 2 года;
- обязательными работами до 480 часов;
- лишением свободы до 2 лет.
Почему это не хищение?
Классическое мошенничество (ст. 159 УК РФ) предполагает изъятие имущества и обращение его в пользу преступника. В случае ст. 165:
- объект остаётся у владельца;
- но теряет свои потребительские или рыночные свойства;
- преступник получает выгоду без изъятия вещи (например, сдаёт чужую квартиру и получает арендную плату).
Таким образом, «нет хищения» ≠ «нет преступления».
Типовые схемы
- Фальшивый арендатор заключает договор краткосрочной аренды, впоследствии сдаёт квартиру длительно и собирает деньги.
- Мнимый подрядчик получает предоплату за материалы, но использует их на другом объекте, оставив заказчика без средств и без материалов.
- Поддельный доверенный оформляет доверенность на продажу автомобиля, продаёт его, но деньги оставляет себе, а «владелец» остаётся без машины и без оплаты.
Судебная практика 2024–2026 гг.
Федеральная судебная статистика показывает:
- за 2024 г; осуждено 1 845 лиц по ст. 165;
- средний размер ущерба, 1,2 млн ₽;
- каждый четвёртый случай — арендные мошенничества (Апелляционное определение СК по г. Москве от № 33-8741/2026).
Резонансное дело
В июне 2026 г. Тверской суд Москвы приговорил к 1,5 годам колонии общего режима гражданку К., которая:
- сняла квартиру в центре Москвы на 3 месяца;
- переуступила её несуществующим «долгосрочным арендаторам» через поддельный договор;
- получила 750 000 ₽ предоплаты и исчезла.
Ключевой аргумент защиты — «не было хищения, квартира владельцу возвращена». Однако суд указал, что имущественный ущерб выражен в утрате дохода и возможности заключать законные договоры аренды.
Как не стать жертвой
- Проверяйте доверенности через портал Госуслуги;
- Не вносите 100 % предоплату до выполнения работ;
- Сверяйте реквизиты получателя с ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- Фиксируйте переписку в мессенджерах и храните договоры в «облаке».
Статья 165 УК РФ — это «скрытый капкан» мошенников, которых не интересует сам объект, а только прибыль, полученная путём обмана. Понимание этой нормы помогает как бизнесу, так и частным лицам вовремя распознать угрозу и обезопасить свои активы.
Источники: официальный портал Верховного суда РФ, судебная база «Консультант+», ежегодный отчёт Генеральной прокуратуры за 2025 г.