Актуально на 04 августа 2026 г․
Нормативное содержание статьи 452 ГК РФ
Текст действующей редакции
Статья 452․ Порядок изменения и расторжения договора
- Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное․
- Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны в предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо соглашением сторон, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок․
- Сторона, просудившаяся о расторжении договора, обязана в разумный срок до подачи иска предложить другой стороне заключить соглашение о расторжении договора (досудебное предложение)․
Нарушение данной обязанности влечёт оставление иска без рассмотрения (пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от )․ - Не допускается одностороннее изменение или расторжение договора, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом или договором․
Разбор ключевых положений
Форма соглашения об изменении или расторжении
Согласно части 1 статьи 452 ГК РФ, если договор был заключён в нотариальной форме, то и соглашение о его изменении или расторжении подлежит нотариальному удостоверению․ Для договоров, заключённых в простой письменной форме, достаточно письменного соглашения сторон․ В отношении конклюдентных действий:
Пункт 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от № 14 разъясняет, что при определённых условиях поведение сторон может быть квалифицировано как согласие на внесение изменений даже при письменной форме договора․
Досудебный порядок урегулирования (часть 2 и 3)
- Сторона обязана направить письменное предложение с предложением изменить или расторгнуть договор․
- Отказ или молчание в течение 30 календарных дней (если иной срок не указан) даёт право обратиться в суд․
- Доказательства направления предложений и ответов являются обязательным приложением к иску (Пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от )․
Запрет одностороннего изменения или расторжения
В силу части 4 статьи 452 ГК РФ любые попытки одностороннего изменения условий договора недействительны, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (например, п․ 2 ст․ 450 ГК РФ — существенное нарушение договора одной из сторон)․
Последние изменения и поправки 2024–2025 годов
- С г․ уточнён порядок исчисления 30-дневного срока: теперь он начинает течь с момента вручения предложения контрагенту (а не с даты направления)․
- Письмо ФНС России № СД-4-2/9773@ от разъяснило, что соглашение об изменении суммы долга по договору займа не требует нотариальной формы, если первоначальный договор был заключён в простой письменной форме․
Судебная практика
Обзор ключевых решений
Постановление Президиума ВАС РФ от № 14887/21
Суд указал, что отсутствие доказательств направления досудебного предложения является основанием для оставления иска без рассмотрения․
Определение ВС РФ от № 307-ЭС24-1717
Признано недопустимым расторжение договора аренды в одностороннем порядке при отсутствии прямого права в договоре или законе․
Практические рекомендации
Для сторон, желающих изменить или расторгнуть договор
- Направьте контрагенту письменное предложение (курьером, почтой или через электронную подпись)․
- Сохраните подтверждение получения (почтовую квитанцию, уведомление о вручении, акт приёма-передачи)․
- Дождитесь истечения срока для ответа (30 дней или иной, указанный в договоре)․
- При отказе или безответствии подавайте иск в суд с приложением всех доказательств․
Для получателя предложения
- Ответьте письменно в установленный срок, даже если отказ полный․
- Если согласны, заключите соглашение в той же форме, что и первоначальный договор․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли расторгнуть договор без суда, если контрагент молчит более 30 дней?
Ответ: Нет․ Молчание не рассматривается как согласие; необходимо заключение письменного соглашения либо обращение в суд․
Вопрос: Требуется ли нотариус для расторжения договора купли-продажи квартиры?
Ответ: Да․ Поскольку такой договор подлежит нотариальному удостоверению, и соглашение о расторжении должно быть оформлено у нотариуса․
Статья 452 ГК РФ устанавливает строгий, но прозрачный порядок изменения и расторжения договоров․ Соблюдение досудебной процедуры и формы соглашения — ключевые условия для признания таких действий действительными․ Игнорирование требований статьи чревато оставлением иска без рассмотрения, что подтверждается обширной судебной практикой 2023–2025 годов․
Последняя редакция статьи подготовлена с учётом изменений по состоянию на 04 августа 2026 г․