Официальное краткое наименование: «Порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в указанные документы»․
Цель и сфера действия
Статья 51․33 ГрадКодекса РФ устанавливает единый порядок:
- для всех муниципальных образований, включая города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь;
- для всех уровней проектной документации, затрагивающей территориальное планирование и зонирование․
Ключевые изменения, вступившие в силу г․
2․1 Сокращённые сроки, но жёсткий контроль
По итогам «трёх чтений» в Госдуме (принято ) сроки выкладки материалов для обсуждения сокращены:
- с 60 до 30 календарных дней — для проектов генеральных планов;
- с 45 до 20 календарных дней — для проектов внесения изменений в ПЗЗ․
При этом вводится обязательный цифровой аудит: все материалы размещаются в Единой системе градостроительной документации (ЕСГД), а доступ к ним контролирует Росреестр․
2․2 Усиление роли цифровых площадок
Теперь общественные обсуждения могут проводиться:
- на официальном сайте органа местного самоуправления;
- на федеральной площадке «Госуслуги․Град» (новый модуль, запущен );
- очно — при числе заявок не менее 1 % от численности взрослых жителей муниципалитета․
Пошаговая процедура
Шаг 1․ Публикация извещения
Извещение о проведении обсуждений публикуется:
- в официальной газете муниципалитета;
- на интернет-портале;
- на стенде приёмной администрации района․
Шаг 2․ Сбор замечаний и предложений
Формы подачи:
- электронная анкета (подпись ЭЦП);
- письменное обращение;
- голосование на публичных слушаниях (регистрация через QR-код)․
Шаг 3․ Публичные слушания
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Место проведения | Зал, вместимостью ≥ 1 место на 5 000 жителей |
| Дата | Не ранее 7 и не позднее 14 дней после окончания сбора замечаний |
| Протокол | Размещается в ЕСГД в течение 3 рабочих дней |
Шаг 4․ Учёт результатов
Разработчик обязан:
- Опубликовать таблицу замечаний-предложений со статусом «Принято» / «Отклонено» / «Принято частично»;
- Представить мотивированные ответы в срок до 5 рабочих дней после слушаний․
Ответственность за нарушение ст․ 51․33
Новая редакция КоАП РФ (вступила одновременно с изменениями в ГрадКодекс) вводит штрафы:
- должностное лицо — от 50 000 до 100 000 ₽;
- юр․ лицо — от 300 000 до 500 000 ₽;
- повторное нарушение, до 1 000 000 ₽ + возможная приостановка выдачи разрешений на строительство․
Практические советы застройщикам и жителям
5․1 Застройщику
- Начинайте подготовку материалов минимум за 60 дней до планируемого внесения в ЕСГД: с 30-дневным сроком практически не остаётся «запаса» на исправления․
- Используйте интерактивные 3-D макеты и QR-ссылки на них в извещении — это снижает количество «эмоциональных» замечаний․
5․2 Жителю
- Регистрируйтесь на «Госуслуги․Град» заранее, времени на подтверждение учётной записи может не хватить․
- Формулируйте замечания в виде конкретных предложений: «убрать 25-этажную секцию» вместо «не нравится высота» — так выше вероятность их принятия․
Статья 51․33 ГрадКодекса РФ в редакции 2026 года сделала процесс быстрее, прозрачнее и более цифровым․ Однако именно сейчас, в первые месяцы действия новых правил, важно максимально точно соблюдать сроки и технические требования: проверки со стороны Росреестра и прокуратуры уже начались, а штрафы стали реальными․
Контролируйте даты, следите за публикациями в ЕСГД, и ваше мнение обязательно будет учтено!