Действующая редакция на 08 апреля 2026 г.

Краткое содержание

Статья 568 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок определения цен и распределения расходов между сторонами договора мены.
В ней закреплены два ключевых правила:

• презумпция равноценности обмениваемых товаров;
• обязанность стороны, передающей менее ценный товар, компенсировать разницу в цене.

Текст статьи 568 ГК РФ

Часть 1. Презумпция равноценности

«Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несёт соответствующие обязанности.»

Часть 2. Неравноценный обмен и доплата

«В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения её обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.»

Разбор положений

Презумпция равноценности товаров

Согласно части 1 статьи 568 ГК РФ, если стороны прямо не указали в договоре, что обмениваемые товары имеют разную стоимость, то закон считает их равноценными.
Это означает:

• ни одна из сторон не обязана доплачивать другой;
• каждая сторона сама несёт расходы по доставке и приёму товара, если иное не оговорено.

Расходы сторон

Расходы на транспортировку, страховку, погрузку-разгрузку и прочие издержки несёт та сторона, которая по договору обязана передать или принять товар.
Это правило позволяет избежать споров о компенсации транспортных расходов: каждый сам оплачивает свою часть.

Когда нужна доплата

Если стороны заранее согласовали, что товары неравноценны, то возникает обязанность доплатить разницу:

1. Определяется рыночная стоимость каждого товара.
2. Вычисляется разница между ними.
3. Сторона, передающая менее ценный товар, вносит доплату.

Срок оплаты: до или после передачи товара, если договором не установлено иное.
Рекомендуется прописать конкретную дату или событие (например, «в течение 5 банковских дней после подписания акта приёма-передачи»).

Судебная практика

Ключевые выводы судов

• Презумпция равноценности неустранима без прямого указания в договоре.
  Если договор не содержит условия о цене и доплате, суд отказывает в требовании взыскать разницу (см. Постановление Президиума ВАС РФ от N …).
• Возможность оспорить равноценность через суд всё-таки существует, но только при наличии доказательств существенного несоответствия (например, экспертиза о разной рыночной стоимости объектов недвижимости).
• Налоговые последствия.
  При обмене недвижимости налоговые органы могут пересчитать доход, исходя из рыночной цены, даже если стороны указали равноценность (дело общества «Алмикс»). Поэтому важно подтверждать стоимость независимой оценкой.

НДС и учёт по договору мены

НДС

В сделке мены каждая сторона одновременно выступает и продавцом, и покупателем. НДС исчисляется по рыночной стоимости передаваемого товара:

• Выставляются две счёт-фактуры: «наша» сторона → «их» сторона и наоборот.
• Налог к уплате/возмещению определяется по общим правилам НК РФ.

Бухгалтерский учёт

Чек-лист для составления договора мены

1. Указать точные наименования, характеристики и количество товаров.
2. Прописать, равноценны ли товары. Если нет — зафиксировать стоимость каждого и порядок доплаты.
3. Определить, кто и за чей счёт осуществляет доставку, страховку, упаковку.
4. Установить сроки и порядок передачи.
5. Указать порядок претензий и ответственность за ненадлежащее качество.

Статья 568 ГК РФ минимизирует споры о цене и расходах, предоставляя сторонам свободу договариваться. Чётко прописанные условия в договоре позволяют избежать судебных разбирательств и налоговых претензий.
При крупных сделках рекомендуется дополнительно заключать акт согласования стоимости и независимую оценку.