Начиная с 1 марта 2026 года в силу вступают масштабные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые напрямую затронут каждого собственника и нанимателя жилья. Ключевые поправки внесены в статью 156 ЖК РФ (в литературе и повседневной практике нередко путаемую со «статьёй 154»), унифицируя сроки внесения платы за:
- жилые помещения;
- коммунальные услуги (КУ);
- взносы на капитальный ремонт.
Какой единый срок оплаты установлен?
С г. все три вида обязательств должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. Раньше сроки могли различаться:
| Вид платежа | Старый срок | Новый срок (с ) |
|---|---|---|
| Коммунальные услуги | до 30-го числа текущего месяца | до 10-го числа следующего месяца |
| Капремонт | до 1-го числа следующего месяца | |
| Содержание жилья | устанавливался регионом (до 30-го) |
Какие риски и штрафы предусмотрены?
Государство идёт по пути жёсткой экономической ответственности:
- Удвоение неустоек за просрочку оплаты коммунальных услуг: вместо 1/300 ставки рефинансирования ЦБ – 1/150.
- Начисление пени начнётся с 11-го числа каждого месяца.
- Возможность ограничения подачи ресурса (отключение воды/электричества) появится уже при задолженности свыше 30 000 руб. и сроке просрочки 60 дней.
- Информацию о долгах будут передавать в Федеральную службу судебных приставов автоматически через ГИС ЖКХ без суда.
Кому не коснутся нововведения?
- Льготники, получающие субсидии и компенсации, – для них действуют особые графики до 25-го числа.
- Участники военной ипотеки, граждане, пострадавшие от ЧС, – по решению субъекта РФ.
Пошаговая инструкция: как не попасть в штрафную зону
Шаг 1. Подключите автоплатёж в банке или через приложение «Госуслуги-ЖКХ».
Шаг 2. Проверяйте начисления до 5-го числа в личном кабинете ГИС ЖКХ.
Шаг 3. Если есть ошибки, подавайте заявку в УК/ТСЖ до 7-го числа – зачастую перерасчёт успеют внести.
Шаг 4. Подключите SMS-информирование о списании: спустя 3 дня после платежа убедитесь, что деньги поступили.
Новая редакция статьи 156 ЖК РФ делает оплату коммунальных услуг максимально прозрачной и суровой к просрочкам. Единый срок «до 10-го» упрощает жизнь дисциплинированным собственникам, но значительно ужесточает санкции для должников. Чтобы избежать двойных штрафов, заранее настройте регулярные платежи и проверяйте квитанции в первые дни каждого месяца.
Обновлено: 04 июля 2026 г.