Дата актуальности: 04 июля 2026 г.
Что изменилось в Жилищном кодексе РФ в 2025-2026 гг.?
В конце 2025 года вступили в силу важные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся порядка финансирования и организации капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Изменения были утверждены:
- 18 декабря 2025 г. — Государственной Думой;
- 24 декабря 2025 г., Советом Федерации.
Ключевые положения новой редакции
Региональные программы капремонта
Теперь субъект РФ обязан утверждать и публиковать региональную программу капремонта, в которой:
- перечисляются конкретные МКД, подлежащие ремонту;
- указываются сроки начала и завершения работ;
- обозначаются предельные цены на услуги подрядчиков.
Новый порядок формирования фонда капремонта
Взносы на капремонт теперь:
- могут взиматься как на специальный счёт регионального оператора, так и на счёт собственников (если решение принято общим собранием);
- размер минимального взноса устанавливается органами субъекта ежегодно с учётом инфляции;
- льготы сохраняются для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, пенсионеры).
Жёсткий контроль за подрядчиками
Минстрой РФ вводит:
- обязательное лицензирование компаний, выполняющих капремонт;
- федеральный реестр подрядчиков с публичным рейтингом качества работ;
- возможность штрафов и отстранения за нарушение сроков или брак.
Прозрачность расходов
Теперь каждый житель может:
- в режиме онлайн проверить, сколько средств накоплено на счету его дома;
- ознакомиться с сметой и договором подрядной организации;
- подать жалобу через портал «ЖКХ-контроль».
Как это влияет на собственников и нанимателей?
Собственники квартир
- Обязаны платить взносы на капремонт, если дом признан аварийным или требует капремонта согласно программе.
- Вправе выбрать способ накопления — спецсчёт или региональный оператор.
- Могут контролировать ход работ и требовать перерасчёта при выявлении брака.
Наниматели по договору социального найма
- Не платят взносы — расходы берёт на себя муниципалитет или регион.
- Имеют право участвовать в общих собраниях и выдвигать замечания по качеству ремонта.
Пошаговая инструкция: как узнать, когда начнётся капремонт вашего дома
- Зайдите на сайт «Госуслуги» → раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт»;
- Введите адрес вашего дома.
- Скачайте официальный график работ и смету.
- Если дома нет в списке, подайте обращение в региональный Фонд капремонта.
Изменения в Жилищном кодексе делают систему капремонта более прозрачной, предсказуемой и подконтрольной жильцам. Главное — активно следить за публикациями региональных программ и участвовать в собраниях собственников, чтобы ваш дом не оказался в конце очереди.
Важно: все нормативные документы доступны на сайтах фонда капремонта вашего региона или через «Госуслуги».