Ключевые факторы, которые формируют цену
- Объём и сложность объекта: площадь, этажность, встроенные нежилые помещения, подземные паркинги.
- Регион: Москва и Московская область традиционно дороже (Коэффициент 1,3–1,5 к среднероссийским расценкам).
- Тип экспертизы: досудебная (для ТСЖ/управляющей компании) или судебная (с выездом специалиста в суд).
- Необходимость доп. анализов: лабораторные испытания бетона, инфракрасная термография, геодезическая съёмка.
Актуальный прайс-лист 2026 г.
Москва и Московская область
| Вид экспертизы | Цена, ₽ | Срок, раб. дней |
|---|---|---|
| Экспресс-обследование фасада и кровли | от 25 000 | 3–5 |
| Полная строительно-техническая экспертиза МКД | от 100 000 | 7–15 |
| Судебная экспертиза с актом для арбитража | от 150 000 | 10–21 |
Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Базовое обследование: от 30 000 ₽ (срок 5–7 дней).
- Экспертиза с расчётом восстановительного ремонта: 60 000–120 000 ₽.
- Ночные/праздничные выезды: +25 % к тарифу.
Регионы РФ
Федеральное бюро оценки и экспертизы приводит коридор от 15 000 до 80 000 ₽ в зависимости от расстояния до объекта и местных расценок.
Что входит в стоимость
- Выезд инженеров-экспертов с приборами (теодолит, ультразвуковой дефектоскоп, тепловизор).
- Фото- и видеосъёмка дефектов.
- Лабораторные испытания проб бетона и арматуры (при необходимости).
- Составление технического заключения (30–60 страниц).
- Оформление судебного акта (для судебных экспертиз).
Калькулятор предварительной стоимости
Для ориентира используйте формулу:
Базовая цена = (Площадь МКД, м² × 150 ₽) + (Кол-во подъездов × 3 000 ₽) + (Кол-во этажей × 2 000 ₽) × Региональный коэффициент
Пример: 5 000 м², 4 подъезда, 9 этажей, Москва (коэф. 1,4):
(5 000 × 150 + 4 × 3 000 + 9 × 2 000) × 1,4 ≈ 1 120 000 ₽.
Как заказать экспертизу: пошаговая инструкция
- Сбор документов: правоустанавливающие на дом, технический паспорт БТИ, акты обследований.
- Заявка: заполнить онлайн-форму или позвонить:
- Москва: +7 (499) ‑77-00-61
- Санкт-Петербург: +7 (812) ‑85-05-33
- Онлайн-консультация и расчёт цены (1–2 часа).
- Подписание договора и оплата 50 % аванса.
- Проведение обследования и выдача заключения.
Дополнительные услуги
- Экспертиза проектно-сметной документации: 50 000 ₽ (Москва).
- Оспаривание кадастровой стоимости: от 15 000 ₽.
- Оценка нематериальных активов ТСЖ (бренд, лицензии): индивидуально.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли провести экспертизу без согласия всех собственников?
Да, если решение принято общим собранием ТСЖ или управляющей компании и охватывает общедомовое имущество.
Вопрос: Как быстро получить заключение для суда?
Судебную экспертизу можно ускорить до 7 дней при условии +30 % к тарифу.
Вопрос: Есть ли гарантия объективности?
Да. Все отчёты подписываются членами Федерации судебных экспертов и защищены страховкой гражданской ответственности до 10 млн ₽.
В 2026 году стоимость независимой экспертизы многоквартирного дома варьируется от 15 000 до 1 500 000 ₽. Чтобы получить точный расчёт под ваш объект, отправьте заявку прямо сейчас или позвоните по указанным телефонам. Профессиональные инженеры проведут обследование, выявят все скрытые дефекты и подготовят достоверное заключение для суда, управляющей компании или ТСЖ.