Дата актуализации: 04 июля 2026 г․
Что говорит закон?
Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (действующей редакции на 2026 г․) устанавливает основное правило: стороны могут в любое время договориться об изменении или о расторжении договора, если:
- договор не запрещает такое изменение/расторжение;
- закон не содержит иного прямого запрета;
- права и законные интересы третьих лиц не нарушаются․
Ключевые условия изменения/расторжения по соглашению сторон
- Форма соглашения должна соответствовать форме основного договора (письменная, нотариальная, государственная регистрация — если таковые требовались изначально)․
- Сроки действия новых условий или момент прекращения обязательств определяются самим соглашением․ Если срок не указан, применяются нормы ст․ 190–191 ГК РФ: отсчёт начинается на следующий день после подписания дополнительного соглашения․
- Последствия расторжения: стороны обязаны произвести взаимный расчёт (ст․ 453 ГК РФ) — вернуть всё полученное по договору или компенсировать стоимость неотделимых улучшений и т․д․
Когда односторонний отказ невозможен
Если договор не содержит условия о праве одной из сторон в одностороннем порядке изменить или расторгнуть договор, то:
- отказаться от исполнения нельзя без согласия контрагента;
- попытка одностороннего расторжения будет расцениваться как неисполнение договора и повлечёт ответственность по ст․ 393–395 ГК РФ (неустойка, убытки, проценты)․
Пример из практики
Ситуация: ООО «СтройПартнёр» заключило с администрацией района договор пожертвования на 5 млн ₽․ Первый транш в 2 млн ₽ перечислен, второй — 3 млн ₽ — не выплачен из-за резкого ухудшения финансового положения компании․ Администрация требует либо немедленного погашения долга, либо расторжения договора и возврата 2 млн ₽․
Решение:
- Ссылаясь на п․ 1 ст․ 450 ГК РФ, стороны подписали дополнительное соглашение, в котором:
- сумма пожертвования уменьшена до 2 млн ₽;
- обязательство ООО считается исполненным;
- администрация отказывается от претензий к оставшимся 3 млн ₽․
- Документ оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован в ЕГРЮЛ как изменение сведений о сделке․
Алгоритм действий: как правильно заключить соглашение об изменении/расторжении
- Письменно уведомить контрагента о намерении изменить или расторгнуть договор, указать мотивы․
- Согласовать условия (объём изменений, сроки, последствия)․
- Оформить дополнительное соглашение, приложив:
- ссылку на основной договор (номер, дата);
- конкретные новые условия или текст о прекращении обязательств;
- подписи сторон и печати (если применимо)․
- Зарегистрировать изменения, если обязательства подлежат государственной регистрации (например, договор аренды земельного участка)․
- Произвести взаиморасчёты и передать исполнительную документацию․
Статья 450 п․ 1 ГК РФ предоставляет сторонам максимальную свободу в построении договорных отношений: если обе стороны считают целесообразным изменить условия или прекратить договор, они могут сделать это без суда, лишь бы соблюсти форму и не нарушить права третьих лиц․ Главное — правильно зафиксировать соглашение в письменной форме и своевременно провести расчёты․