Санкт-Петербург, 04 июля 2026 года. Когда-то самый известный следственный изолятор России – СИЗО «Кресты» – снова оказался в центре внимания. В феврале 2026 года исторический комплекс на Арсенальной набережной выставили на аукцион, а его новым владельцем стала петербургская группа компаний КВС. Что ждёт бывшую тюрьму и как она превратится в новое пространство города?
История: красный кирпич и строгие «кресты»
Здание СИЗО «Кресты» возводили с 1884 по 1892 год по проекту архитектора А. О. Томишко. Комплекс из красного кирпича состоит из двух пятиэтажных корпусов-крестов, соединённых центральной башней-часовней. Изначально тюрьма была рассчитана на 1 150 заключённых и считалась одной из самых современных в Европе.
- 1884–1892 – строительство по проекту Томишко
- Начало XX века – одна из крупнейших тюрем Российской империи
- Советский период – переполненность, громкие политические дела
- 2017 год – заключённых перевели в новое СИЗО-1 в Колпино
- 2026 год – аукцион и продажа за 1,136 млрд рублей
Аукцион и новый владелец
21 февраля 2026 года Дом.РФ подвёл итоги торгов. Начальная цена лота составляла 1,052 млрд рублей, но окончательная ставка выросла до 1,136 млрд рублей. Победителем стала группа компаний КВС, известная в Петербурге крупными жилыми и коммерческими проектами.
Как сообщили в КВС, инвестиционный план включает:
- Адаптивную реконструкцию – сохранение фасадов и исторического облика
- Креативные кластеры – арт-галереи, студии, образовательные пространства
- Жилые апартаменты – премиальный формат lofts в исторических корпусах
- Общественные функции – музей, коворкинги, рестораны на берегу Невы
Вызовы и перспективы
Культурное наследие
Комплекс признан объектом культурного наследия регионального значения. Любая перепланировка согласуется с КГИОП и требует особого режима реставрации.
Социальная реакция
Часть горожан выступает против превращения «места скорби» в «элитные лофты». Активисты предлагают создать Музей политических репрессий и сохранить камеры как напоминание о трагических страницах истории.
Экономика проекта
Девелоперы оценивают инвестиции в реконструкцию в 15–18 млрд рублей. Срок реализации – 2026–2032 годы. Ввод объектов планируется поэтапно, чтобы не разрушить целостность квартала.
Что будет дальше?
Уже в 2026–2027 годах начнётся первый этап: укрепление конструкций, инженерная подготовка и демонтаж внутренних перегородок, не имеющих исторической ценности. Генеральный директор КВС подчеркнул, что часть камер сохранят в оригинальном виде для будущего музея.
Мария Бутина, член Общественной палаты РФ, после экскурсии в здание заявила: «Мы поддерживаем разумную ревитализацию, но важно оставить память о людях, чьи судьбы были связаны с этим местом».
Как добраться
Адрес: Санкт-Петербург, Арсенальная набережная, 6–8.
Ближайшие станции метро: «Площадь Ленина» и «Чкаловская» (15 минут пешком).
СИЗО «Кресты» – это не просто старая тюрьма. Это символ эпохи, который может стать новой точкой притяжения города; Смогут ли девелоперы и общественность найти баланс между коммерцией и памятью – покажет время. Пока же жители Петербурга следят за каждым шагом реконструкции, ведь именно здесь начинается новая глава в истории старого города.