Что такое «Светлая Роща»?
Жилой комплекс «Светлая Роща» — современный микрорайон комфорт-класса‚ расположенный в г․ Самара‚ в Кировском районе‚ между улицами Мичурина и Аэродромной․ Комплекс строится по принципу «город в городе» и объединяет в себе жилые дома‚ объекты инфраструктуры‚ зоны отдыха и транспортную доступность․
Краткая справка о застройщике и юридическом лице
Юридическое лицо‚ ответственное за реализацию проекта‚ — ООО «УК Регион» (ИНН 6316010012‚ ОГРН 1166313019014)․ Компания зарегистрирована в ЕГРЮЛ и аккредитована на электронных площадках Фонда защиты прав дольщиков․ Это позволяет покупателям квартир оформлять долевое участие по 214-ФЗ с гарантиями государства․
Текущий статус строительства (по состоянию на )
- Очередь 2․1-2․2 (дома 7-10): введены в эксплуатацию‚ выдаются ключи дольщикам․
- Очередь 3․1-3․2 (дома 11-14): кирпичная кладка стен 85 %‚ оконные блоки 60 %․
- Очередь 4․1 (дом 15): монолитный каркас 100 %‚ началась установка лифтов․
Инфраструктура и транспорт
Внутренняя инфраструктура
На территории ЖК работают:
- Детские сады: «Светлячок» (220 мест)‚ «Росинка» (180 мест)․
- Школа № 156 на 1100 учеников (введена в эксплуатацию в 2025 г․)․
- Торговый центр «Роща-Молл» (14 000 м²‚ работает с 10:00 до 22:00)․
- Поликлиника детская и взрослая (плановый приём‚ скорая помощь 24/7)․
Транспортная доступность
- До ТЦ «Аура», 7 минут на автомобиле․
- До ст․ метро «Московская» — 12 минут пешком․
- До аэропорта «Курумоч» — 25 минут по Красноглинскому шоссе․
Правовые аспекты покупки квартиры в «Светлой Роще»
Долевое участие
- Срок передачи квартиры (не позднее для очереди 4․1)․
- Цена в рублях‚ подлежащая индексации только при росте себестоимости более 10 %․
- Ответственность застройщика за просрочку: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки․
Регистрация права собственности
После подписания акта приёма-передачи необходимо:
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре через МФЦ или онлайн-канал․
- Получить выписку из ЕГРН (срок изготовления, 3 раб․ дня)․
- Оформить страховой полис ОСАГО и каско (при наличии автомобиля)․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли приобрести квартиру по военной ипотеке?
Да․ «Светлая Роща» включена в реестр аккредитованных объектов АО «ДОМ․РФ»․ Для оформления нужен сертификат НИС и одобрение военной ипотечной программы․
Вопрос 2: Какие налоги ждут собственника?
- Налог на имущество — 0‚1 % от кадастровой стоимости (для квартир до 50 м² применяется вычет 20 м²)․
- Налог на землю — 0‚3 % от кадастровой стоимости участка․
Вопрос 3: Как подать жалобу на застройщика?
Если возникли нарушения:
- Направьте претензию в ООО «УК Регион» заказным письмом․
- При отсутствии ответа в 10 дней — обращайтесь в Роспотребнадзор или Суд․
Контакты и полезные ссылки
Отдел продаж: г․ Самара‚ ул․ Мичурина‚ 150‚ офис 12
Тел․: +7 (846) ‑99-88-77
Сайт: www․roshasvet․ru
Государственные ресурсы:
- Реестр РСС Самарской области
- Роспотребнадзор по Самарской области