Актуально на 04 июля 2026 г.

Содержание

1. Зачем нужно вносить изменения в лицензию УК?
2. Нормативная база
3. Перечень обязательных случаев внесения изменений
4. Пошаговая процедура (2026)
5. Новые лицензионные требования с г.
6. Сроки, госпошлины, типовые ошибки
7. Что делать, если лицензия аннулирована?

Зачем нужно вносить изменения в лицензию УК?

Лицензия на управление многоквартирными домами (МКД) выдаётся бессрочно, однако при любом изменении сведений о самой компании, её учредителях, руководителях или осуществляемых видах деятельности обязательно вносить изменения в реестр лицензий. Игнорирование требования грозит:

• приостановлением деятельности по решению ГЖИ;
• административным штрафом до 500 000 ₽;
• в ряде случаев — уголовной ответственностью по ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство).

Нормативная база

Перечень обязательных случаев внесения изменений

Изменения в ЕГРЮЛ/ЕГРИП

• смена наименования;
• изменение адреса (места нахождения);
• новые ОКВЭД, в т.ч. добавление деятельности по управлению МКД.

Изменения в составе учредителей/участников

Важно! С г. необходимо уведомлять лицензирующий орган даже при продаже одной доли (п. 4 ст. 192 ЖК РФ).

Смена руководителя или главного инженера

Новый руководитель должен соответствовать усиленным требованиям:

• отсутствие непогашенной/неснятой судимости за экономические преступления;
• отсутствие фактов банкротства ранее созданных УК.

Изменение системы аккредитации технического осмотра

Если УК самостоятельно проводит техосмотр, нужна аккредитация в национальной системе.

Пошаговая процедура внесения изменений (2026)

1. Подготовка документов
   • заявление по форме, утв. Приказом 938-пр;
   • копия ЕГРЮЛ/ЕГРИП (не старше 5 дней);
   • решение единственного участника или протокол общего собрания о внесении изменений;
   • копия новой редакции устава (если менялись учредительные документы);
   • декларация о соответствии лицензионным требованиям (новая форма с 2024 г.).
2. Выбор способа подачи
   • через Госуслуги (портал жкх.госуслуги.рф);
   • лично в территориальное отделение ГЖИ РФ;
   • МФЦ (при наличии соглашения).
3. Проверка комплектности

   ГЖИ проводит входной контроль в течение 5 рабочих дней.

4. Внесение сведений в реестр

   Если документы в порядке — в течение 3 рабочих дней изменения отражаются в реестре лицензий субъекта РФ. Вам приходит электронное уведомление и выписка из реестра.

5. Обновление ЕГРЮЛ/ЕГРИП

   ФНС автоматически обменивается данными с ГЖИ, но лучше заказать новую выписку через 3–5 дней и проверить корректность отражённых сведений.

Новые лицензионные требования с г.

Расширенная проверка учредителей и руководителей

В отличие от предыдущих лет с г. необходимо предоставлять:

• справки о несудимости всех учредителей (физ. лица) и участников (юр. лица) с долей ≥ 10 %;
• сведения из ЕФРСБ о наличии/отсутствии процедур банкротства.

Дополнительные критерии отказа

Лицензия не выдаётся (и приостанавливается при внесении изменений), если:

1. руководитель или учредитель в течение последних 3 лет был руководителем УК, лицензия которой была аннулирована;
2. имеется неисполненная обязанность по устранению нарушений, выявленных ГЖИ;
3. УК не обеспечила резервный фонд капитального ремонта на уровне не менее 0,5 % от годового дохода.

Сроки, госпошлины, типовые ошибки

Сроки

• 7 рабочих дней — максимальный срок внесения изменений (5 дн. входной контроль + 3 дн. регистрация).
• при дополнительной проверке (например, при смене руководителя) может быть продлён до 20 рабочих дней.

Госпошлина

С г. в соответствии с ФЗ № 99-ФЗ госпошлина за внесение изменений в реестр лицензий не взимается.

Типовые ошибки

Что делать, если лицензия аннулирована?

1. Устранить причины аннулирования (задолженность, нарушения ЖК РФ и др.).
2. Подать новое заявление через 1 год со дня аннулирования, если не было повторного аннулирования за последние 3 года.
3. Предоставить дополнительные документы:
   • аудиторское заключение об отсутствии долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
   • план мероприятий по восстановлению объектов ЖКХ;
   • страховой полис гражданской ответственности на сумму ≥ 10 млн ₽.

Краткий чек-лист для бухгалтера/юриста УК

• ✓ Проверьте, совпадают ли сведения ЕГРЮЛ с данными в реестре лицензий.
• ✓ При смене директора — закажите справки о несудимости и из ЕФРСБ.
• ✓ Убедитесь, что в ЕГРЮЛ проставлен верный ОКВЭД: 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
• ✓ Подайте заявление через Госуслуги и сохраните электронную квитанцию.