В 2026 году участники накопительно-ипотечной системы (НИС) среди бывших сотрудников УФСИН России получили расширенные возможности приобрести жильё после увольнения на пенсию. Ниже — подробно о том, как пенсионеры УФСИН могут воспользоваться военной ипотекой, какие документы собрать и на какие льготы рассчитывать.

Кто относится к категории «военнослужащий УФСИН»

• Сотрудники Федеральной службы исполнения наказаний, ранее состоявшие в НИС и уволившиеся на пенсию.
• Граждане, не менее 3 лет служившие по контракту в УФСИН или имеющие статус участника специальной военной операции (СВО).
• Члены семей военнослужащих-контрактников, в т.ч. вдовы и инвалиды, связанные с утратой кормильца.

Суть военной ипотеки для пенсионеров УФСИН

Военная ипотека строится на двух «опорах»:

1. Накопленный взнос, формируемый государством на личном накопительном счёте участника НИС.
2. Банковский кредит, под который этот взнос может быть использован как первоначальный взнос.

Главное нововведение 2026 года: ставка 2 % годовых для всех участников НИС, впервые приобретающих жильё после выхода на пенсию.

Условия получения военной ипотеки пенсионерами УФСИН

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1. Подтвердите участие в НИС

Через личный кабинет на портале госуслуг или в территориальном отделе УФСИН запросите выписку по накопительному счёту.

Шаг 2. Соберите пакет документов

• Паспорт и копии всех страниц
• Пенсионное удостоверение или справка ПФР о назначении пенсии
• Справка формы 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (если продолжаете работать)
• Военный билет с отметкой о прохождении службы в УФСИН
• Свидетельства о праве собственности (если уже есть жильё) — для расчёта улучшения условий

Шаг 3. Выберите банк и одобрите сделку

Действующие программы:

• Россельхозбанк — «Военная ипотека 2 %»

• ВТБ — «Господдержка для пенсионеров»

• ПСБ — «Военная с господдержкой» (рефинансирование)

Шаг 4. Подайте заявку

Онлайн-заявки принимаются на сайтах банков или через единый портал госуслуг. Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней.

Шаг 5. Закройте сделку в Росреестре

После подписания кредитного договора и договора долевого участия банк перечисляет средства застройщику или продавцу, а вы регистрируете право собственности.

Калькулятор: сколько можно получить

Пример расчёта для пенсионера УФСИН, участника НИС 10 лет:

• Накопленный взнос: 2 200 000 ₽
• Стоимость квартиры: 5 500 000 ₽
• Необходимый кредит: 3 300 000 ₽
• Ставка: 2 %
• Срок: 20 лет
• Ежемесячный платёж: ~16 700 ₽

Риски и ограничения

• Возрастной барьер. Последний платёж должен быть внесён до 50/45 лет.
• Потеря статуса участника НИС при нарушениях сроков службы (например, досрочное увольнение по дискредитирующим основаниям).
• Обязательное страхование жизни и недвижимости — ~0,3–0,5 % от суммы кредита ежегодно.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я использовать военную ипотеку, если уже имею квартиру?

Да, если вы улучшаете жилищные условия (увеличение общей площади на каждого члена семьи).

Возможно ли рефинансировать старый кредит под 2 %?

Да, но только через ПСБ или ВТБ при наличии открытого НИС-счёта и при подтверждении пенсионного статуса.

Сколько раз можно воспользоваться программой?

Военная ипотека для пенсионеров предоставляется один раз в течение жизни.

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги — gosuslugi.ru
• Россельхозбанк — rshb.ru, горячая линия: 8-800-700-0-700
• ФГК «Росвоенипотека» — rosvoenipoteka.ru
• Бесплатная юридическая консультация по военной ипотеке — «ПроБанкКонсалт», тел. 8-495-108-0-888

Помните: с 2026 года пенсионеры УФСИН впервые могут оформить ипотеку под 2 % годовых, а существенное накопление на счёте НИС сокращает собственные затраты до минимума. Не упустите шанс улучшить жилищные условия — подайте заявку уже сегодня!