Актуально на 4 июля 2026 г. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) продолжает эволюционировать: весной 2026 года вступили в силу изменения, касающиеся финансирования инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Как правильно оформить задание на проектирование, чтобы оно соответствовало последним нормам? Разбираемся в статье.
Что такое «задание на проектирование» по ГрК РФ
Определение. Задание на проектирование — это юридически значимый документ, содержащий требования заказчика к объекту капитального строительства и исходные данные для разработки проектной документации (ч. 10 ст. 48 ГрК РФ).
- Является обязательным приложением к договору подряда на проектные работы.
- Утверждается единолично застройщиком или заказчиком.
- Без него проект не примут в экспертизу и не выдадут разрешение на строительство.
Новые требования 2026 года
Финансовое обеспечие инженерных изысканий
Федеральный закон от 23 марта 2026 г. № 72-ФЗ внес изменения в ст. 48¹ ГрК РФ. Теперь в задании обязательно указываются:
- Источники и размеры финансирования инженерных изысканий.
- Копия договора страхования ответственности за вред, причинённый в результате дефектов изысканий.
- Данные о саморегулируемой организации (СРО) изыскателя.
Электронная форма
Начиная с 1 апреля 2026 г., задание подаётся только в электронном виде через Единую государственную информационную систему в сфере градостроительной деятельности (ЕГИС).
Минимальный состав задания
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| Общие сведения | Адрес, кадастровый номер, вид разрешённого использования |
| Функциональные требования | Площади, вместимость, назначение помещений, технологии |
| Технико-экономические показатели | Этажность, высота, плотность застройки, паркинг |
| Ограничения | Требования к охране окружающей среды, ПЗЗ, охранные зоны |
| Исходно-разрешительная документация | Выписка ЕГРН, градплан, техусловия, заключения госэкспертизы |
Пошаговый алгоритм подготовки
Шаг 1. Сбор исходных данных
- Запросите в МосгорБТИ или региональном центре кадастровой палаты актуальные кадастровые выписки.
- Получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через портал госуслуг или МФЦ не позднее чем за 7 рабочих дней.
Шаг 2. Согласование с СРО
С 2026 г. нужно:
- Выбрать члена СРО по проектированию и члена СРО по инженерным изысканиям из единого реестра Минстроя России.
- Подписать с ними договоры подряда и включить условия страхования в задание.
Шаг 3. Формирование электронного пакета
Форматы данных:
- PDF/A — текст задания.
- XML — структурированные параметры для ЕГИС.
- ZIP — сканы подтверждающих документов (< 50 МБ).
Примеры типичных ошибок
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Не указан источник финансирования изысканий | Отказ в регистрации задания в ЕГИС | Приложить выписку из бюджетной сметы или договор банковского сопровождения |
| Несоответствие требований ПЗЗ | Отрицательное заключение госэкспертизы | Заказать предварительное согласование в Комитете градостроительства |
| Отсутствие электронной подписи заказчика | Документ считается непредставленным | Использовать усиленную квалифицированную ЭП юридического лица |
Чек-лист перед подачей в ЕГИС
- ✅ Проверить актуальность всех приложенных документов (не старше 6 месяцев).
- ✅ Загрузить в ЕГИС архив форматов PDF/A + XML + ZIP.
- ✅ Получить регистрационный номер ЕГИС и QR-код подтверждения.
- ✅ Сохранить квитанцию о приёме (понадобится при подаче на разрешение).
В 2026 году задание на проектирование стало жёстче регламентировано: новые требования к финансированию, обязательная электронная подача и усиленный контроль со стороны СРО. При точном следовании алгоритму и использовании актуальных форм вы минимизируете риски отказа и ускорите ввод объекта в эксплуатацию.
По вопросам подготовки задания обращайтесь в местный Минстрой или через официальный портал Госуслуг (раздел «Градостроительная деятельность»).