Почему именно «независимая» экспертиза?
Независимая экспертиза недвижимости – это процедура, в ходе которой квалифицированный специалист определяет рыночную стоимость объекта без заинтересованности какой-либо из сторон спора или сделки․ Такой отчёт принимают суды, банки, нотариусы, органы опеки и прочие инстанции․
Когда нужно заказывать экспертизу?
- Судебные споры: раздел имущества, споры о правах собственности, ущерб от залива или пожара․
- Ипотека и кредитование: банк требует подтверждение стоимости залога․
- Наследство и дарение: нотариусу нужен отчёт для расчёта налогов по кадастровой или рыночной стоимости․
- Опека и попечительство: органы опеки требуют оценку для сделок с недвижимостью несовершеннолетних․
- Переуступка долей в ООО: недвижимость вносится в уставной капитал․
- Страховые выплаты: страховая компания требует обоснование ущерба․
Какие типы объектов можно оценить?
- Квартиры, апартаменты, комнаты․
- Загородные дома, коттеджи, таунхаусы․
- Земельные участки любого назначения․
- Коммерческая недвижимость: офисы, склады, магазины․
- Незавершённое строительство (долевое участие)․
- Гаражи и машино-места․
Как заказать экспертизу онлайн за 3 простых шага
Шаг 1: Оставьте заявку
Заполните короткую форму на сайте или позвоните по телефону:
Москва и МО: +7 (499) ‑59-02-08
Санкт-Петербург: +7 (812) ‑50-90-90
В течение 1 часа с вами свяжется эксперт и уточнит детали․
Шаг 2: Подготовьте документы
- Правоустанавливающие: свидетельство о праве собственности, ЕГРН-выписка, договор купли-продажи или дарения․
- Паспорт собственника (или доверенность)․
- Фотографии объекта: общий вид, все помещения, дефекты (если есть)․
- Техпаспорт БТИ (по возможности)․
Шаг 3: Получите отчёт
Сроки зависят от сложности объекта:
— Экспресс-оценка типовой квартиры за 1 рабочий день – от 4 000 ₽․
— Полный отчёт для суда – 3–5 рабочих дней․
Что делать, если экспертиза нужна именно для суда?
Важно! В суде принимаются только отчёты, подготовленные по постановлению суда․ Схема следующая:
- Вы подаёте ходатайство о назначении экспертизы․
- Суд выбирает экспертную организацию из списка СРО․
- Вы оплачиваете услугу и получаете официальное заключение․
Наша компания входит в реестр СРО «Федеральная палата оценщиков», поэтому наши заключения безоговорочно принимаются всеми судами РФ․
Цены на популярные услуги (обновлено )
| Услуга | Срок | Стоимость (₽) |
|---|---|---|
| Оценка квартиры для нотариуса, опеки | 1 раб․ день | 4 000 |
| Оценка дома с земельным участком | 2–3 раб․ дня | от 7 000 |
| Судебная экспертиза коммерческой недвижимости | до 5 раб․ дней | от 15 000 |
| Экспресс-оценка машино-места | 4 часа | 3 000 |
5 советов, чтобы не переплатить и получить достоверный результат
- Проверьте СРО: запросите регистрационный номер и сверьте на сайте Минстроя РФ․
- Уточните, входит ли выезд эксперта в стоимость – в 80 % случаев да․
- Не покупайте «самую дешёвую оценку» – суд может не принять отчёт без выезда на объект․
- Запрашивайте договор оферты и кассовый чек – это защита от фальшивых бумаг․
- Оформляйте заявку онлайн – экономия до 10 % от стоимости․
Контакты и режим работы
Центральный офис: Москва, ул․ Ленинская Слобода, д․ 19, офис 1202
Телефон: +7 (495) ‑68-24-44 (круглосуточно)
E-mail: info@exp-ocenka․ru
Режим работы: Пн–Пт 9:00–19:00, Сб 10:00–17:00, Вс – по предварительной записи․
Остались вопросы?
Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию от сертифицированного оценщика в течение 60 минут!