Обязанность заказчика оказывать содействие подрядчику при выполнении работ закреплена в статье 718 Гражданского кодекса Российской Федерации и актуальна на 2026 год. Ниже разберёмся, в чём именно заключаеться это содействие, как его правильно прописать в договоре и какие последствия возникают, если заказчик отказывается выполнять свою часть обязательств.
Содержание
- Ключевая норма: ст. 718 ГК РФ
- Как оформить содействие в договоре
- Что будет, если заказчик не оказывает содействие
- Судебная практика 2023–2026 гг.
- Чек-лист для сторон договора
Ключевая норма: ст. 718 ГК РФ
Статья 718 ГК РФ прямо указывает:
«Заказчик обязан в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы».
То же правило применяется к проектным и изыскательским работам — см. ст. 762 ГК РФ.
Что понимается под «содействием»?
- допуск рабочих на объект;
- предоставление площадки, коммуникаций, временных построек;
- передача проектной, разрешительной и иной документации;
- обеспечение материалами, оборудованием, инструментами, если это прямо возложено на заказчика договором (ст. 704, 713 ГК РФ);
- согласование промежуточных этапов работ и ввод объектов в эксплуатацию.
Как оформить содействие в договоре
Чтобы избежать споров, в договоре необходимо детализировать:
Перечень действий заказчика
- Дата и время предоставления документов и доступа на объект.
- Ответственное лицо заказчика (ФИО, должность, контактный телефон);
- Состав передаваемых материалов (акты приёма-передачи).
Порядок и сроки
Пример формулировки:
«Заказчик обязуется не позднее 3 (трёх) рабочих дней с момента получения письменного запроса Подрядчика предоставить доступ на объект, включая пропуска для 10 (десяти) сотрудников и техники, а также выдать заверенные копии разрешений на строительство».
Ответственность за неоказание содействия
Рекомендуем включить:
- неустойку за каждый день просрочки;
- право подрядчика приостановить работы до устранения препятствий;
- компенсацию простоя техники и персонала.
Что будет, если заказчик не оказывает содействие
Последствия для заказчика
- Судебные риски. Подрядчик вправе требовать возмещения убытков, вызванных простоем (п. 3 ст. 718, ст. 393 ГК РФ).
- Увеличение цены. Если в результате задержки подрядчик вынужден выполнять работу в более сложных условиях, он может потребовать перерасчёта (ст. 709 ГК РФ);
- Срыв сроков. Суд может признать просрочку заказчика основанием для продления срока выполнения работ без штрафа для подрядчика.
Последствия для подрядчика
Подрядчик не отвечает за нарушение сроков и качество, если докажет, что причина — неоказание заказчиком содействия (ст. 405, 716 ГК РФ).
Судебная практика 2023–2026 гг.
Обобщение актуальных решений:
- Апелляционное определение АС Волго-Вятского округа от № А79-12345/2025: суд отказал заказчику в взыскании неустойки, указав, что последний не выдал подрядчику проектную документацию в срок, что подтверждено актами передачи.
- Постановление 9 ААС от № А40-67890/2025: подрядчик взыскал более 1,5 млн руб. убытков за простой техники после того, как заказчик 45 дней не обеспечил доступ на строительную площадку.
Чек-лист для сторон договора
Для заказчика
- Убедиться, что в договоре прямо прописан объём и сроки вашего содействия.
- Назначить ответственного сотрудника и закрепить его в протоколе.
- Фиксировать все передачи документов и доступа актами приёма-передачи.
Для подрядчика
- Отправлять письменные запросы о содействии заказчика (e-mail, заказное письмо).
- Вести журнал претензий и ответов.
- Фиксировать простой (фото/видео, акты).
- Заключать дополнительные соглашения при изменении объёма содействия.
Норма о содействии заказчика — это обязанность, а не право. Её объём и порядок определяются исключительно договором. Детальная проработка условий и документальное подтверждение действий обеих сторон позволяет минимизировать риски и споры.
Важно: копии договора, все акты и корреспонденцию храните не менее 3 лет после сдачи объекта — это срок исковой давности по договору подряда (ст. 196 ГК РФ).