Общее понятие «записи о правах и ограничениях»
В российском праве под «записью о правах и ограничениях» понимается официальная отметка в государственных реестрах, на документах или в информационных системах, фиксирующая:
- вид права (собственность, аренда, сервитут и т․ д․);
- объём права (владение, пользование, распоряжение);
- обременения и ограничения (арест, залог, запрет отчуждения и др․)․
Недвижимость: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Выписка из ЕГРН
ЕГРН — это основной источник сведений о недвижимости․ В выписке из ЕГРН раздел 2 называется:
«Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости»․
В этом разделе указываются:
- вид вещного права (собственность, аренда, сервитут);
- номер и дата государственной регистрации;
- данные правообладателя;
- записи об ограничениях (арест, залог, сервитут, долевая собственность);
- обременения (например, обязанность содержать жилое помещение ветерану)․
Какие бывают ограничения
- Арест, запрет на отчуждение, залог или дарение имущества․
- Залог, имущество находится в обеспечении по ипотеке или кредиту․
- Сервитут, право прохода, проклада коммуникаций и т․ п․
- Запрет на регистрационные действия — вынесен судом или налоговой;
Транспорт: водительское удостоверение и категории
Особые отметки в водительском удостоверении
В столбце 12 и пункте 14 водительского удостоверения могут быть проставлены:
- AS — ограниченный допуск к управлению транспортом подкатегории B1 (квадроциклы без рулевого колеса)․
- MS — запрет на управление мотоциклом с рулём-керном․
- даты до/после которых действуют права соответствующей категории․
Категории прав (кратко)
| Категория | Что можно управлять |
|---|---|
| A | мотоциклы |
| B | легковые автомобили до 3,5 т |
| C | грузовые автомобили свыше 3,5 т |
| D | автобусы |
| B1 | квадроциклы, трициклы |
Конституционные ограничения прав человека
Основания и пределы ограничений
Конституция РФ допускает ограничения прав и свобод только:
- на основе федерального закона;
- в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц;
- в случае чрезвычайного или военного положения․
Классификация ограничений по направленности
- Ограничения в связи с введением чрезвычайного или военного положения:
- комендантский час;
- проверка документов на улице;
- временные аресты․
- Иные ограничения:
- судебный запрет на выезд за границу;
- ограничение на участие в митингах (в пандемию);
- лишение водительских прав․
Международный контекст
Всеобщая декларация прав человека в статье 29 гласит:
«При осуществлении прав и свобод каждый человек подвергается только таким ограничениям, которые установлены законом исключительно в целях обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других»․
Практические советы
- Покупая недвижимость, всегда заказывайте выписку из ЕГРН с разделом 2, чтобы проверить отсутствие ареста или залога․
- Проверьте столбец 12 в своих водительских правах — вдруг стоит «AS» и вы не можете сесть на мотоцикл․
- Если предъявляют претензию о незаконном ограничении права, требуйте официальный документ из реестра или судебный акт․
Запись о правах и ограничениях — это юридическая «визитная карточка», которая говорит:
- что именно вы можете (иметь, пользоваться, управлять);
- из-за чего и на сколько ваши права ограничены;
- какие последствия могут быть при нарушении этих ограничений․
Грамотное чтение таких записей позволяет избежать юридических конфликтов, потери имущества или штрафов․