Ситуация: вы — один из собственников жилого помещения, второй владелец исчез, перестал выходить на связь и не даёт возможности распоряжаться квартирой. Как заставить полицию «взяться» за розыск человека, который официально числится совладельцем, но фактически неизвестен? Ниже, пошаговая инструкция с образцом заявления, ссылками на нормы права и практические советы.

Почему полиция может отказать и как обойти отказ

На практике участковые нередко отказывают, мотивируя тем, что «собственник пропал не из квартиры, а где-то вне её». На самом деле:

• Обязанность принимать заявление прямо прописана в п. 4 Приказа МВД России № 707/2019.
• Отказ должен быть письменным с указанием причины. Требуйте его и сразу пишите жалобу на имя начальника ОМВД или через портал Госуслуг.

Куда и как подать

Очно

Приходите в дежурную часть ОМВД по месту нахождения квартиры (а не по прописке исчезнувшего). Возьмите:

• паспорт, свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
• выписку из ЕГРН, подтверждающую долевую собственность;
• любые доказательства «исчезновения» (переписка, возврат писем, справки ЖКХ о непроживании).

Онлайн

1. На госуслугах → «Происшествия и правонарушения» → «Приём обращений о преступлениях».
2. На сайте territorial-police.ru в разделе «Интернет-приёмная».
3. Через мобильное приложение «Мой участковый» (Android ≥ 5.0, регистрация через СМЭВ).

Образец заявления о розыске собственника квартиры

Начальнику ОМВД России по … району
от гражданина(-ки) … Ф.И.О.
адрес: …
телефон: …

Заявление
о розыске совладельца жилого помещения

Я, Ф.И.О., являюсь собственником ½ квартиры № ___, расположенной по адресу: город, улица, дом, квартира. Долевая собственность оформлена на основании свидетельства о праве собственности серии ___ № ___ от «__».__.20__.

Вторая ½ доля принадлежит Ф.И.О. полностью, дата рождения, паспорт (серия, №). С «__».__.20__ г. указанное лицо прекратило выходить на связь, не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Из-за невозможности принятия решений по объекту недвижимости нарушаются мои права собственника.

На основании ст. 45, 141 УПК РФ и Приказа МВД РФ № 707/2019 прошу:

1. Принять данное заявление к производству.
2. Возбудить уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража имущества в особо крупном размере, если будут установлены факты самоуправления) или внести сведения в ЕРДР о розыске гражданина.
3. Организовать розыск совладельца и проинформировать меня о результатах в установленный срок.

Приложения:

• Копия паспорта заявителя – 1 л.
• Выписка из ЕГРН – 2 л.
• Переписка/письма, возвращённые «адресат выбыл» – 3 л.
• Квитанции ЖКХ за последние 6 месяцев – 4 л.

«__».__.20__ г.                                              Подпись

Что делает полиция после приёма заявления

• Регистрация в КУСП (Книга учёта сообщений о преступлениях) в течение 24 ч.
• Проверка по базам «Розыск-МВД», «Федеральный розыск», «Миграционный учёт».
• Опрашиваются соседи, ЖЭК, УФМС, банки (движение по счетам).
• Срок проверки – до 3 дней простой, до 10 дней по решению прокуратуры (ст. 144–145 УПК РФ).

Если собственник нашёлся

Напишите дополнение к заявлению, приложите акт обнаружения. Полиция закроет розыск, а вы сможете обратиться в суд:

• о разделе/выделе доли;
• о признании недействительной сделки, если квартира уже продана без вашего согласия.

Подсказки от юристов

1. Не называйте исчезнувшего «пропавшим без вести» — это статус устанавливают суды по отдельному иску. В заявлении достаточно «место нахождения неизвестно».
2. Следите за номером КУСП: он понадобится в суде и при подаче жалоб.
3. Не подписывайте заявление, если в графе «мотив отказа» уже что-то написано — требуйте чистый бланк.
4. Сохраняйте чек-квитанцию о приёме заявления: это единственная официальная «веха».

Полезные телефоны и ссылки

Заявление на розыск собственника квартиры подаётся в дежурную часть ОМВД по месту нахождения объекта. Формулируйте просьбу как «розыск гражданина, место нахождения которого не установлено». Всегда требуйте регистрации по КУСП и оставляйте копию заявления с отметкой о приёме. При правильном подходе полиция обязана организовать проверку в течение 3–10 дней.