Краткая справка
Статья 125 ЖК РФ размещена в разделе IV «Платные услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Норма закрепляет порядок оказания собственникам помещений коммунальной услуги газоснабжения и указывает категории потребителей‚ в отношении которых она предоставляется.
Текст статьи 125 Жилищного кодекса РФ (действующая редакция)
Статья 125. Коммунальная услуга газоснабжения
Коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма‚ договорам найма жилых помещений фонда социального использования‚ договорам найма жилых помещений фонда коммерческого найма‚ а также членам жилищных кооперативов‚ потребителям в государственных или муниципальных учреждениях‚ организациях‚ предприятиях и в иных организациях независимо от форм собственности‚ использующих жилые помещения на основании договоров безвозмездного пользования‚ договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями‚ договоров займа жилых помещений‚ договоров аренды жилых помещений‚ договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями в государственном или муниципальном жилищном фонде‚ оказывается ресурсоснабжающей организацией (далее — исполнитель) на основании договора возмездного оказания услуг (далее — договор).
Порядок оказания коммунальной услуги газоснабжения определяется Правительством Российской Федерации‚ органами местного самоуправления и (или) государственными органами субъектов Российской Федерации в пределах их полномочий.
Исполнитель обязан обеспечить бесперебойное и качественное оказание коммунальной услуги газоснабжения потребителям‚ а также выполнять иные обязанности‚ установленные законодательством Российской Федерации.
Кого охватывает статья 125 ЖК РФ: полный перечень
- Собственники помещений в многоквартирном доме;
- Наниматели по договорам социального найма;
- Наниматели по договорам найма жилых помещений фонда:
- социального использования;
- коммерческого найма;
- Члены жилищных кооперативов;
- Организации‚ использующие жилые помещения на основании:
- договоров безвозмездного пользования;
- договоров займа жилых помещений;
- договоров аренды жилых помещений;
- иных договоров‚ предусмотренных законодательством.
Ключевые правила и обязанности сторон
Договор как основа отношений
Коммунальная услуга газоснабжения оказывается исключительно на основании договора возмездного оказания услуг. Без заключённого договора исполнитель не имеет права подключать потребителя к сети газоснабжения и выставлять счета.
Исполнитель (ресурсоснабжающая организация) обязан:
- Обеспечить бесперебойное и качественное газоснабжение;
- Своевременно производить техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей;
- Производить плановые и внеплановые отключения в установленном порядке и с предварительным уведомлением потребителей;
- Иметь допуски и лицензии на осуществление деятельности;
- Применять единые тарифы‚ утверждённые регулирующими органами.
Потребитель имеет право:
- Получать газ заявленного качества и давления;
- Требовать перерасчёт при отклонении параметров услуги;
- Добровольно устанавливать индивидуальные газовые приборы учёта;
- Обращаться в жилищную инспекцию‚ прокуратуру и суд при нарушении прав.
Порядок оказания услуги: нормативная база
| Уровень нормативного акта | Примеры документов |
|---|---|
| Федеральный | Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг». |
| Региональный | Законы субъектов РФ и региональные тарифные комиссии (например‚ Московская область – тарифы Комиссии РегЭнерго). |
| Муниципальный | Решения органов местного самоуправления о порядке технического обслуживания внутридомовых сетей. |
Ответственность сторон
Исполнитель несёт ответственность за:
- Неподключение или несвоевременное подключение потребителя;
- Перерывы газоснабжения сверх допустимой нормы (для газа – не более 4 часов суммарно в течение месяца);
- Нарушение качества газа (давление‚ состав);
- Аварии на сетях из-за ненадлежащего содержания.
Потребитель несёт ответственность за:
- Несанкционированное подключение к газовым сетям;
- Самовольное вмешательство в газовое оборудование;
- Нарушение правил безопасности при эксплуатации газовых приборов;
- Несвоевременную оплату потреблённого газа.
Пошаговая инструкция: как заключить договор газоснабжения
- Подготовьте пакет документов:
- правоустанавливающие документы на помещение (ЕГРН/свидетельство);
- паспорт заявителя;
- технический паспорт на газовое оборудование;
- акт ввода объекта в эксплуатацию (для новостроек).
- Выберите ресурсоснабжающую организацию (чаще всего это региональный «Газпром межрегионгаз» или его филиал).
- Заполните заявление по форме компании (бумажное или онлайн на портале «Госуслуги»).
- Дождитесь технического осмотра газовой разводки.
- Подпишите договор и получите лицевой счёт для оплаты.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Может ли управляющая организация отключить газ за долги по коммуналке?
Ответ: Нет. Отключение может осуществлять только ресурсоснабжающая организация в строгом соответствии с ПП РФ № 354 и после предварительного 20-дневного уведомления.
Вопрос: Кто обслуживает газовые сети внутри дома?
Ответ: В соответствии с статьёй 161 ЖК РФ обслуживание внутридомовых газовых сетей может быть передано по договору управления либо отдельному специализированному оператору.
Статья 125 ЖК РФ устанавливает единый правовой механизм оказания коммунальной услуги газоснабжения всем категориям потребителей. Главное условие — наличие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией. Все споры и вопросы качества решаются на основании ПП РФ № 354‚ а при необходимости — в суде.
Дата актуализации: 04 июня 2026