Дата актуализации: 04 июля 2026 г. 21:33 мск
Краткая справка
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ вступил в силу с 1 марта 2005 года и с тех пор неоднократно изменялся. На 2026 год действует редакция, учитывающая последние законодательные корректировки и постановления Конституционного Суда РФ.
Где найти статью 395
В официальной публикации «Российской газеты» от 12 января 2005 г. № 1, а также в актуальных базах ГАРАНТ и КонсультантПлюс.
Текст статьи 395 ЖК РФ (действующая редакция)
Статья 395. Государственная жилищная инспекция субъекта Российской Федерации
- Государственная жилищная инспекция субъекта Российской Федерации (далее — госжилинспекция) является территориальным органом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и осуществляет в пределах соответствующего субъекта Российской Федерации:
- государственный жилищный надзор;
- контроль за соблюдением требований законодательства о долевом строительстве и обманутых дольщиках;
- иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
- Госжилинспекция вправе:
- проводить проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих жилищный фонд;
- выдавать предписания об устранении выявленных нарушений;
- приостанавливать эксплуатацию опасных объектов;
- обращаться в суд с иском о признании договоров управления недействительными;
- взимать штрафы и применять иные меры ответственности, предусмотренные КоАП РФ.
- Руководитель госжилинспекции назначается и освобождается от должности Правительством РФ по представлению Минстроя России в соответствии с федеральным законом «О государственной гражданской службе».
- Положение о госжилинспекции утверждается Минстроем России.
Практическое значение нормы
Статья 395 закрепляет единую систему контроля за соблюдением жилищного законодательства на уровне регионов. Ключевые моменты:
- Госжилинспекция — это федеральный орган, но действует территориально.
- Входит в структуру Минстроя России, что обеспечивает единую методику проверок по всей стране.
- Имеет широкий спектр полномочий: от проверок до судебных исков.
Как обжаловать действия инспекции
Если вы получили предписание или постановление о штрафе:
- В течение 10 дней со дня вручения можно подать жалобу в вышестоящий орган (Минстрой России) или в суд.
- Образец жалобы доступен на сайте КонсультантПлюс в разделе «Судебная практика по ЖК РФ».
Свежие изменения 2025–2026 годов
Федеральными законами:
- № 23-ФЗ от — вступает в силу 1 марта 2026 г., уточняет порядок взаимодействия госжилинспекций с Роспотребнадзором при проверке общежитий.
- № 564-ФЗ от — с 1 сентября 2026 г. вводится обязанность публиковать результаты проверок в открытом доступе на портале «ЖКХ-контроль».
Судебная практика
Конституционный Суд РФ в Постановлении от № 55-П указал, что полномочия госжилинспекции по приостановке эксплуатации жилья должны применяться соразмерно исходя из принципа баланса прав собственников и безопасности граждан.
Полезные ссылки
- Полный текст ЖК РФ — актуальная редакция от «ГАРАНТ».
- КонсультантПлюс — раздел «Жилищный кодекс» с комментариями.
- Госуслуги ЖКХ — официальный портал для подачи жалоб.
Важно: перед использованием материалов убедитесь, что вы опираетесь на последнюю редакцию норм. Последнее изменение статьи 395 внесено 20 февраля 2026 г. и касается формы предписаний.