Актуально на 04 августа 2026 года. В 2026-м вступило несколько важных изменений, касающихся права жителей многоквартирных домов на тишину и покой. В статье разберёмся, какие именно статьи Жилищного кодекса РФ теперь регулируют шум, в какое время разрешён ремонт, какие штрафы предусмотрены и что делать, если соседи нарушают закон.

Основной источник – Жилищный кодекс РФ

Новые положения 2026 года

С 1 января 2026 г. в ЖК РФ добавлена статья 171 «Обеспечение тишины и покоя граждан» (законопроект 299053-8, принят 25 декабря 2025 г.).
Ключевые положения:

• Унифицированные часы тишины: с 23:00 до 07:00 во всех регионах РФ (ранее каждый регион устанавливал своё).
• Днём запрещено превышать санитарные нормы шума (СП -20): 40-55 дБА в жилых помещениях в зависимости от времени суток.
• Ремонтные работы разрешены:
  • пн-пт: 07:00–23:00;
  • сб, вс и праздники: 09:00–21:00.
• Штрафы выписываются сразу по жалобе жильца или через Госуслуги (фото-видео-доказательства).

Дополнительные статьи

• Статья 91 ЖК РФ – выселение нарушителей тишины как крайняя мера (для квартирантов, выселяемых без судебного решения при 3-х фиксированных нарушениях в течение года).
• Статья 30 ЖК РФ – обязанность собственников и нанимателей соблюдать права соседей, в т.ч. право на тишину.

Региональные особенности 2026 года

Москва – закон № 42 от г. (ред.  г.)

• Ночной режим с 22:00 до 07:00.
• Днём – с 07:00 до 23:00 запрещены звуки > 40 дБА.
• Штрафы:
  • граждане – 2 000–5 000 ₽;
  • должностные – 30 000–50 000 ₽;
  • юрлица – 100 000–200 000 ₽.

Московская область – закон № 16/2014-ОЗ (ред.  г.)

• Ночь – 23:00–07:00.
• День – 07:00–23:00.
• Штрафы: граждане – 1 000–3 000 ₽, повторно – до 5 000 ₽.

Костромская область – закон № 536-6-ЗКО

• Статья 8.2 КоАП Костромской области – штрафы: 500–1 000 ₽ (граждане); 3 000–5 000 ₽ (юрлица).

Ремонт в квартире: разрешённые часы 2026

Как зафиксировать нарушение

1. Вызвать участкового через 112 (или 02).
2. Снять шум на видео с датой/временем и показанием шумомера.
3. Оставить жалобу на Госуслугах – раздел «Полиция» → «Жалоба на шум».
4. Направить претензию в управляющую компанию (копию – в Жилинспекцию).

Штрафы КоАП РФ 2026 года

Пошаговая инструкция: что делать при шуме соседей

Шаг 1. Предупреждение

Устное или письменное предупреждение соседу с указанием нормативных часов тишины.

Шаг 2. Фиксация

• Скачать мобильное приложение «Шумометр» (доступно в Google Play/App Store).
• Снять видео + фото приборов: показания ≥ 55 дБА (ночь) или ≥ 70 дБА (день).

Шаг 3. Обращение в полицию

Заявление участковому по форме KUSP-28 (приложить видео, свидетельские показания).

Шаг 4. Суд

При 2-х фиксированных нарушениях – исковое заявление в мировой суд (ст. 151 ГК РФ – компенсация морального вреда).

Новые онлайн-сервисы 2026 года

• «Тишина-Онлайн» (gosuslugi.ru/tishina) – подача жалобы за 3 минуты, автоматическая отправка в Роспотребнадзор.
• Мобильное приложение МВД «Шумный сосед» – фиксация GPS-координат + интеграция с камерой смартфона.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: можно ли пылесосить в 22:30?

Ответ: Нет, в большинстве регионов это уже ночное время. Исключение – Москва, где можно до 23:00.

Вопрос: допустимо ли шуметь детям днём?

Ответ: Дети не освобождены от закона, но суд учитывает возраст и обстоятельства. Рекомендуется договориться о «тихих часах».

Вопрос: можно ли штраф оплатить онлайн?

Ответ: Да, через «Госуслуги» → «Оплата штрафов» → QR-код из постановления.

С 2026 года в России действует единый федеральный режим тишины: 23:00–07:00 в ночное время, а днём – соблюдение санитарных норм шума. Добавлена статья 171 ЖК РФ, расширены возможности фиксации нарушений онлайн, повышены штрафы за рецидив. Соблюдайте правила – и ваши соседи будут вам благодарны!