Последняя редакция (включая изменения 2025 г.) действует с г.
В статье разберёмся, что такое «заверения об обстоятельствах», как они влияют на договор и какие последствия ждут сторону, если заверения окажутся ложными.
Где находится норма?
Текст статьи 431.2 ГК РФ (действующий с )
- Заверения об обстоятельствах — это любые устные или письменные заявления одной стороны, сделанные до или во время заключения договора, относительно:
- существования какого-либо факта;
- намерения совершить или не совершить определённые действия;
- правового статуса имущества, прав требования, финансового положения, компетенции и т.п.
Заверения могут быть выражены прямо (например, «товар новый») или косвенно (например, указание в каталоге фотографии оригинального продукта).
- Статус заверения. Заверения становятся условием договора, если:
- другая сторона обоснованно исходила из их достоверности при заключении договора;
- или они договором прямо признаются условием.
В таком случае нарушение заверения равносильно нарушению договора.
- Права потерпевшей стороны. Если заверение оказалось недостоверным, потерпевшая сторона вправе:
- отказаться от договора (ст. 450–453 ГК РФ) и/или
- потребовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду (ст. 393 ГК РФ).
- вместо отказа требовать признания договора недействительным (ст. 179 ГК) при наличии оснований.
- Освобождение от ответственности. Заверяющая сторона освобождается от ответственности, если докажет, что:
- другая сторона знала или должна была знать о недостоверности заверения;
- недостоверность заверения не повлияла на решение заключить договор.
Краткий разбор ключевых положений
Что считается «заверением»?
Примеры:
- Продавец заявляет, что автомобиль не участвовал в ДТП (если это не так — заверение недостоверно).
- Поставщик указывает в презентации, что товар соответствует ГОСТ Р 12345-2025.
- Застройщик в рекламе заверяет, что «все квартиры сдаются с отделкой».
Как заверения становятся «условием договора»?
Суд оценивает, обоснованно ли контрагент полагался на заявление. Факторы:
- конкретика формулировки,
- значение указанного обстоятельства для решения о заключении договора,
- наличие прямого упоминания в договоре или в деловой переписке.
Как доказать недостоверность?
Достаточно показать расхождение между заявленным и фактическим положением вещей (экспертиза, документы, свидетельские показания).
Практические советы сторонам
Для того, кто даёт заверения:
- Проверяйте достоверность данных до подписания.
- Включите в договор отказ от заверений («entire agreement clause»):
«Все заверения, не включённые в настоящий договор, не имеют юридической силы». - Ограничьте ответственность: «Заверения не касаются скрытых дефектов».
Для того, кто принимает заверения:
- Фиксируйте заверения в письменных переговорах, электронной переписке, аудиозаписях.
- Включите заверения в текст договора как условия или в Приложение «Заверения и гарантии».
- Запрашивайте доказательства (отчёты, сертификаты).
Судебная практика 2024–2025 гг.
Постановление Президиума ВС РФ от № 65-П25:
если заверение о «правовом статусе имущества» оказалось ложным (квартира была в залоге), покупатель вправе расторгнуть договор и взыскать убытки, включая расходы на регистрацию и оценку.
Апелляционное определение Мосгорсуда от по делу № 33-7892/2024:
заверение поставщика о соответствии товара ТР ТС 010/2011 стало условием договора, потому что покупатель настаивал на этом в переписке.
Схема действий при обнаружении ложного заверения
- Документируйте недостоверность (акты, экспертизы).
- Направьте претензию с требованием устранить нарушение или возместить убытки.
- Выберите способ защиты:
- расторжение договора (ст. 450–453 ГК),
- взыскание убытков (ст. 393, 15 ГК),
- признание договора недействительным (ст. 179 ГК).
- Обратитесь в суд с исковым заявлением (срок исковой давности — 3 года со дня, когда вы узнали о нарушении).
Статья 431.2 ГК РФ превращает «слово» в «обязательство». Правильно оформленные заверения защитят ваши интересы, а внимательность к заверениям контрагента поможет избежать убытков.
Полезная памятка:
«Если важно — пропиши в договоре; если не прописано — зафиксируй переписку; если не зафиксировано — докажи в суде».
Информация актуализирована по состоянию на г. 00:36 МСК.