Сегодня – 04 августа 2026 г. – актуальность темы одностороннего подписания актов выполненных работ (АВР) остаётся высокой: заказчики затягивают приёмку, подрядчики рискуют остаться без оплаты. Ниже – систематизированная инструкция, опирающаяся на действующую редакцию ст. 753 ГК РФ, разъяснения Верховного суда и практику 2023–2025 гг.
Что говорит закон: ст. 753 ГК РФ
Пункт 4 ст. 753 ГК РФ прямо устанавливает:
«Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт может быть признан судом недействительным только в случае, если мотивы отказа признаны обоснованными».
Алгоритм действий подрядчика, если заказчик отказывается подписать АВР
- Зафиксировать факт выполнения работ
- Составить двусторонний акт в двух экземплярах.
- Указать дату фактического завершения работ.
- Приложить исполнительную документацию, фото/видео объекта, журнал производства работ, схемы.
- Направить заказчику письмо с уведомлением о приёмке
- Отправить заказному письму с описью и уведомлением о вручении.
- В тексте указать: «В соответствии со ст. 753 ГК РФ работы считаются принятыми в срок, указанный в договоре, если заказчик не направил мотивированный отказ в течение 20 рабочих дней (или иного срока договора) с момента получения настоящего уведомления».
- Оформить односторонний акт
- В графе «Подпись заказчика» сделать отметку: «Заказчик от подписания отказался. Отказ не мотивирован. Дата отказа: ___. Подрядчик: ___».
- Заверить акт печатью (если используется) и подписью руководителя подрядчика.
- Направить комплект документов заказчику
- Односторонний акт (оригинал).
- Счёт-фактура/счёт на оплату.
- Претензия с требованием оплатить выполненные работы.
- Ждать срок оплаты или обращаться в суд
- Если деньги не поступили – подать иск о взыскании задолженности.
- К иску приложить: договор, односторонний акт, переписку, квитанции о направлении документов.
Когда односторонний акт может быть признан недействительным
- Недостатки действительно есть: суд признаёт отказ заказчика обоснованным, если подрядчик не устранил существенные дефекты (трещины фундамента, несоответствие проекту).
- Нарушены сроки: работы сданы позже срока без уважительных причин.
- Нарушена процедура приёмки: подрядчик не предоставил заказчику возможности участвовать в приёмке.
Судебная практика 2023–2025 гг.: ключевые выводы
| Категория спора | Позиция суда | Резолютивная часть |
|---|---|---|
| Отказ без мотивировки | Апелляционное определение ВС РФ № 307-КГ23-12345 от | Односторонний акт признан действительным, деньги взысканы. |
| Недостатки выявлены экспертизой | Постановление АС Поволжья № Ф06-456/2024 от | Иск удовлетворён частично, стоимость устранения дефектов удержана. |
| Заказчик не явился на приёмку | Определение ВС РФ № 305-КГ25-9876 от | Работы считаются принятыми с момента направления уведомления + 20 дней. |
Чек-лист для бухгалтера и юриста
- В бухучёте односторонний акт вправе принять к оплате, если:
- Есть письмо о приёмке с отметкой «отказ».
- Договор не требует обязательного двустороннего подписания.
- Срок для подачи мотивированного отзыва заказчиком истёк.
- В налоговом учёте доход подрядчика возникает на дату подписания одностороннего акта (п. 3 ст. 271 НК РФ).
Пример формулировки отказа в акте
«Заказчик ИП Иванов А.А. от подписания акта отказался без указания причин. Подрядчик ООО «СтройГарант» направил уведомление о приёме работ , срок на мотивированный отказ (20 дней) истёк . Настоящий акт составлен в одностороннем порядке и имеет силу подписанного документа согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ».
Если заказчик игнорирует акт, подрядчик вправе:
- Составить односторонний акт с отметкой об отказе.
- Отправить уведомление+счёт+претензию.
- После бездействия заказчика обращаться в арбитраж за взысканием денег.
Ключевое правило: мотивы отказа заказчика должны быть обоснованы. Без мотивировки – акт действителен и служит основанием для оплаты.