Краткая справка
Часть 3 статьи 104 ЖК РФ закрепляет особенности оплаты коммунальной услуги газоснабжения для собственников помещений‚ а также для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилфонда.
Текст части 3 статьи 104 ЖК РФ
«Коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма‚ договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда оплачивается по тарифам‚ устанавливаемым регулирующими органами субъектов Российской Федерации в порядке‚ определяемом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов);»
Основные элементы нормы
Кто обязан платить?
- Собственники помещений (квартир‚ нежилых помещений в МКД).
- Наниматели по договору социального найма.
- Наниматели по договору найма муниципального жилфонда.
Что именно оплачивается?
Коммунальная услуга газоснабжения — это поставка природного газа потребителям для:
- приготовления пищи;
- подогрева воды (если нет централизованного ГВС);
- отопления (если квартира/дом оборудованы газовым котлом).
Как формируется тариф?
- Тарифы устанавливают региональные тарифные комиссии (например‚ Комитет по ценам и тарифам Московской области и т.п.).
- Период пересмотра — не чаще 1 раза в год (по умолчанию с 1 июля).
- Основные факторы:
- цена закупки газа на оптовом рынке;
- затраты газораспределительных организаций на транспортировку;
- инвестиционная составляющая (ремонт и модернизация сетей).
Порядок расчёта и оплаты
Есть индивидуальный счётчик газа
Оплата производится по фактическому потреблению:
Плата = Показания счётчика × Тариф.
Нет счётчика или он вышел из строя
Норматив потребления устанавливают региональные власти и действует коэффициент повышающий 1‚5 (ст. 157 ЖК РФ).
Нормативный расход × Кол-во прописанных × Тариф × 1‚5 = Сумма к оплате.
Ответственность за неуплату
- Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (с 31-го дня).
- Ограничение подачи газа: предупреждение за 20 дней‚ затем временное отключение.
Актуальные изменения (2025–2026 гг.)
С вступает в силу Федеральный закон № 522-ФЗ‚ который:
- увеличивает срок рассмотрения жалоб на тарифы до 30 календарных дней;
- обязывает поставщиков размещать в личном кабинете клиента QR-код счёта;
- вводит единый федеральный реестр счётчиков газа (ЕГРСГ).
Как оспорить тариф?
- Подготовить копии квитанций и расчётов потребления.
- Направить обращение в Региональную тарифную комиссию или Роспотребнадзор.
- Если отказ — подать жалобу в прокуратуру или в суд общей юрисдикции.
Краткий чек-лист потребителя газа
- Сверяйте тариф в квитанции с официальным сайтом региона.
- Если нет счётчика — узнайте норматив потребления.
- Каждый месяц фиксируйте показания счётчика (фото/запись).
- Оплачивайте до 10-го числа следующего месяца‚ чтобы избежать пени.
- Подключите «Автоплатёж» в банке или ГИС ЖКХ‚ чтобы не забыть.
Часть 3 статьи 104 ЖК РФ — ключевой ориентир‚ который гарантирует‚ что тарифы на газ одинаковы и прозрачны для всех категорий потребителей в рамках региона. Следите за обновлениями‚ своевременно проверяйте квитанции и при малейших сомнениях обращайтесь к регулирующим органам.
04 июля 2026 г.‚ 07:28 мск