Актуально на 04 июля 2026 года 03:11
Понятие договора дарения
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее, ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Когда обязательно оформлять договор в письменной форме
Крупные денежные подарки
Юристы Главного управления юстиции напоминают: если вы решили преподнести крупную сумму денег на свадьбу (или любое другое мероприятие) и сумма превышает 3 000 рублей, то:
- устная форма допустима, но риски значительно выше;
- рекомендуется составить простую письменную расписку;
- при сумме свыше 10 000 рублей лучше оформить полноценный договор дарения у нотариуса.
Недвижимость и транспортные средства
С 01 февраля 2026 года вступил в силу закон, подписанный Президентом РФ, которым внесены изменения в статью 574 ГК РФ:
- Все договоры дарения недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Исключения отсутствуют даже при дарении близким родственникам.
- Для автомобилей и других транспортных средств нотариальное удостоверение обязательно, если право собственности возникает в результате дарения.
Налоговые льготы по НК РФ после последних изменений
Депутаты Госдумы во II и III чтениях приняли закон, который расширил перечень льгот при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения. В статью 333.38 Налогового кодекса РФ добавлены новые положения:
- освобождение от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения между близкими родственниками (родители ↔ дети, супруги, братья и сёстры, дед/бабка ↔ внуки);
- Совет Федерации одобрил этот закон 11 декабря 2025 года, а Президент подписал его 13 декабря 2025 года.
Пошаговый алгоритм оформления
Дарение денежной суммы до 10 000 рублей
- Составляется простая расписка от дарителя.
- Указываются: Ф. И. О. сторон, сумма, дата, подписи.
Дарение недвижимости
- Сбор документов (ЕГРН, паспорта, кадастровый паспорт).
- Запись к нотариусу.
- Нотариальное удостоверение договора дарения.
- Подача заявления в Росреестр (может сделать нотариус в электронном виде).
Подводные камни
- Оспаривание дарения. Если даритель находился в крайней нужде или договор был заключён под давлением, его могут признать недействительным.
- Долги дарителя. Переход прав по дарению не освобождает от обязательств дарителя перед кредиторами.
- Отказ от дарения. Даритель может отказаться от исполнения договора, если состояние одаряемого ухудшилось (например, он совершил тяжкое преступление против дарителя).
С 2026 года обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости и ряда других объектов стало нормой. При дарении крупных денежных сумм рекомендуется минимально оформлять письменную расписку, а при сумме свыше 10 000 рублей или при наличии сомнений — обратиться к нотариусу. Это позволит избежать споров и налоговых последствий.
Помните: правильно оформленный договор дарения — залог спокойствия и обоюдного доверия сторон.