С 1 января 2026 года вступили в силу последние изменения Постановления Правительства РФ № 145 и Градостроительного кодекса РФ. Теперь подача документов на государственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий возможна только в электронном виде через систему «Госэкспертиза-онлайн». Ниже — актуальный перечень документов, форматы файлов, требования к подписи и типичные ошибки, которые стоит избегать.
Виды экспертизы и когда они нужны
- Государственная экспертиза проектной документации, обязательна для всех объектов капитального строительства, за исключением случаев, указанных в ч. 2, 3 и 3.1 ст. 49 ГрК РФ.
- Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий — проводится до подачи проектной документации или одновременно с ней.
- Государственная экологическая экспертиза, при строительстве в особо охраняемых и исключительных территориях (ст. 49 ГрК РФ).
- Негосударственная экспертиза — допустима при капитальном ремонте, реконструкции жилых домов ИЖС, если объект не подлежит обязательной государственной проверке.
Общие требования к электронным документам (актуально на )
- Форматы: PDF, PDF/A, XML, XLSX, ODS. Файлы XML/XLSX/ODS оформляются отдельным документом и именуются по правилам:
ИНН_ВидДокумента_Дата.xml. - Электронная подпись: только усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) всех участников (застройщик, генпроектировщик, изыскатель).
- Объём: архив ZIP не более 1,3 ГБ; каждый файл ≤ 100 МБ.
- Машиночитаемые доверенности (МЧД): если документы подаёт представитель.
Чек-лист документов для государственной экспертизы проектной документации (с 2026 г.)
Основной пакет
- Заявление по форме № 1 из Приложения № 2 к ПП РФ № 145 (XML-шаблон выдаётся в личном кабинете «Госэкспертиза-онлайн»).
- Опись документов (PDF + XML).
- Проектная документация:
- архитектурно-строительные решения (АР);
- конструктивные решения (КР);
- инженерные системы (ВК, ОВ, ЭС, СС, ВД);
- внешние инженерные сети (ВИС);
- фундаменты и геотехника.
- Технологические разделы (если объект промышленный).
- Сметная документация в формате XML (федеральная сметно-ценовая база ФСЦБ).
- Положительное заключение по типовому проекту (если применяется модифицированная типовая документация), выданное не ранее 7 лет на дату подачи.
- Выписка из ЕГРН или технический план (для реконструкции).
- Согласования:
- Главгосэкспертиза (если требуется);
- МЧС, Роспотребнадзор, Росавиация (по видам объектов).
Дополнительно для объектов в исключительных территориях
- Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) в формате XML по новой схеме 2025 года.
Чек-лист документов для государственной экспертизы результатов инженерных изысканий
- Заявление по форме № 2 (XML).
- Опись результатов изысканий (PDF + XML).
- Отчёты по всем видам изысканий:
- инженерно-геологические;
- инженерно-геодезические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- экологические;
- археологические (при необходимости).
- Свидетельство о допуске СРО (заверенная копия PDF).
- Калькуляция затрат (XML).
Пошаговая инструкция подачи онлайн
- Регистрация в системе «Госэкспертиза-онлайн» под учётной записью участника ЕСИА.
- Выбор типа экспертизы (проект, изыскания или комплекс).
- Загрузка XML-шаблона заявления, его заполнение и подпись УКЭП.
- Формирование ZIP-архива по чек-листу выше.
- Оплата госпошлины (онлайн, квитанция PDF прилагается к архиву).
- Отслеживание этапов в личном кабинете (в среднем 30–45 календарных дней).
Типовые ошибки, которые приводят к отказу в приёме документов
- Отсутствие УКЭП хотя бы у одного из участников.
- Неверное именование XML-файлов (например, без ИНН).
- Размер файла > 100 МБ без разбивки на части.
- Несоответствие версии XML-схемы (с 2026 г. актуальна версия 3.4).
- Отсутствие ссылки на положительное заключение по типовому проекту, если используется модифицированная типовая документация.
- Просроченное свидетельство СРО (> 1 года с даты выдачи).
Куда обращаться за разъяснениями
ГАУ «ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Инфолиния: ###-###-####
Электронная почта: info@expertiza.gov.ru
Онлайн-чат: доступен в личном кабинете «Госэкспертиза-онлайн» (режим работы Пн–Пт 09:00–18:00 МСК).
Подготовив документы согласно представленному чек-листу и учитывая новые требования 2026 года, вы сократите сроки согласования и избежите доработок. Главное — помнить о трёх «К»: корректный формат, квалифицированная подпись, контроль сроков.