Дата актуализации:
Договор финансовой аренды (лизинга) – один из самых востребованных инструментов приобретения основных средств для российских компаний․
Одним из ключевых элементов любого лизингового контракта являются лизинговые платежи․
В данной статье мы разберемся, что именно регулирует порядок, размер и условия таких платежей, какие новации внесены в 2025–2026 годах, и как отразить операции в бухгалтерском и налоговом учете․
Правовая база: ГК РФ и Федеральный закон № 164-ФЗ
Гражданский кодекс РФ
Основы правового регулирования лизинга закреплены в главе 34 «Аренда» ГК РФ (ст․ 665–670)․
В феврале 2026 года Минфин России подготовил поправки, которые дополнят ст․ 391 ГК РФ новым пунктом, уточняющим:
- структуру лизинговых платежей;
- сроки их уплаты;
- особенности досрочного погашения․
Федеральный закон от № 164-ФЗ
Закон «О финансовой аренде (лизинге)» детализирует нюансы договора․
Статья 28 посвящена непосредственно лизинговым платежам и определяет:
- Объем платежа – это сумма, компенсирующая:
- возмещение затрат лизингодателя на приобретение имущества;
- проценты за предоставленное финансирование;
- доход лизингодателя;
- возможные дополнительные услуги (страхование, сервис)․
- График платежей – ежемесячный, ежеквартальный, сезонный или иной, указанный в договоре․
- Валюта платежей – рубли или иностранная валюта (если стороны так договорились)․
- Порядок изменения – только по письменному соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором․
Структура лизингового платежа на 2026 год
В соответствии с разъяснениями Минфина и практикой компаний-лидеров рынка (РЕСО Лизинг, Гарант) платеж делится на:
| Элемент платежа | Назначение | Отражение в учете |
|---|---|---|
| Возмещение стоимости имущества | Постепенное погашение стоимости предмета лизинга | Уменьшает кредиторскую задолженность |
| Проценты за пользование финансированием | Плата за «аренду денег» лизингодателя | Учитываются в составе прочих расходов (НК РФ, ст․ 269) |
| Доход лизингодателя | Коммерческая маржа компании-лизингодателя | Доход лизингодателя / расход лизингополучателя |
Бухгалтерский и налоговый учет
У лизингополучателя
Бухгалтерский учет (ПБУ 25/2018)
- На дату передачи имущества признаются:
- Основное средство (ППА) – по МСФО или ПБУ 6/01;
- Обязательства по лизингу (ОА) – в сумме всех будущих платежей․
- Ежемесячно:
- начисляется амортизация ППА;
- относится часть процентов на текущий период․
Налоговый учет
Лизингополучатель может выбрать один из двух вариантов:
- Имущество на балансе лизингодателя
- Лизинговые платежи относятся на прочие расходы (пп․ 10 п․ 1 ст․ 264 НК РФ);
- НДС к вычету – при наличии счетов-фактур (ст․ 171–172 НК РФ)․
- Имущество на балансе лизингополучателя
- Учитывается амортизация по установленным нормам;
- Проценты – в составе процентных расходов․
У лизингодателя
В бухучете – предмет лизинга отражается как «Доходные вложения в материальные ценности»․
В налоговом учете – признается доход от реализации услуг, а проценты – как финансовый доход․
Новые правила 2025–2026: что изменилось
- Уточненная форма договора․ Система Гарант опубликовала актуальный шаблон лизингового соглашения с учетом поправок 2026 г․
- Цифровые платежи․ Расширены возможности оплаты цифровым рублем (ЦБ РФ)․
- Досрочное прекращение․ Верховный Суд РФ в постановлении от подтвердил право требовать выкупную стоимость «в составе лизинговых платежей» в случае досрочного расторжения․
Подводные камни и рекомендации
Чтобы избежать споров, в договоре четко пропишите:
- конкретную формулу расчета платежа;
- перечень дополнительных услуг и их стоимость;
- условия изменения процентной ставки;
- порядок предоставления счетов-фактур и актов выполненных работ․
Лизинговые платежи – это не просто «арендная плата», а сложный финансовый инструмент, состоящий из трех компонентов․
Правильное отражение в учете и учет новых положений ГК РФ позволит компаниям снизить налоговую нагрузку и минимизировать риски судебных споров․
Автор статьи: эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению, ․