Какие изменения внесены в Гражданский кодекс
04 августа 2026 года в Государственную Думу внесены поправки, которые вводят обязательное нотариальное удостоверение ряда решений обществ с ограниченной ответственностью (далее — ООО). Ключевые новации касаются:
- сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО;
- решений о увеличении уставного капитала путём внесения имущества участниками;
- решений о выходе участника и передаче его доли обществу;
- сделок по распределению имущества между участниками при ликвидации ООО.
Зачем нужно нотариальное удостоверение
Защита от подделок
Нотариус проверяет:
- полномочия лиц, подписывающих документы;
- соответствие решений уставу и закону;
- отсутствие противоречий между участниками.
Публичная достоверность
После удостоверения сведения поступают в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), что:
- снижает риски для контрагентов;
- упрощает последующие регистрационные действия.
Пошаговая инструкция для удостоверения решения
Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- протокол/решение участников (оригинал и копия);
- устав ООО (актуальная редакция);
- выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
- паспорта участников (представителей);
- документы на недвижимость (если сделка с ней).
Шаг 2. Запишитесь к нотариусу в любой день, начиная с 04 августа 2026 года.
Шаг 3. Нотариус:
- проведёт идентификацию участников;
- сверит подписи с образцами;
- заверит решение с приложением квалифицированной электронной подписи;
- направит сведения в ЕГРЮЛ в течение 1 рабочего дня.
Расходы и сроки
| Вид работы | Тариф (₽) | Срок |
|---|---|---|
| Удостоверение решения | от 3 000 до 15 000 | 1 рабочий день |
| Отправка в ЕГРЮЛ | включено в тариф | 24 часа |
Что делать, если устав разрешает заочное голосование
Даже если в уставе ООО прописано, что решение можно принять в форме заочного голосования, новые правила обязывают:
- оформить итоговый протокол/решение у нотариуса;
- предоставить нотариусу электронные подписи участников, если голосование проводилось онлайн;
- убедиться, что нотариус имеет квалифицированный сертификат для работы с электронными документами.
Важно: нотариальное удостоверение касается именно итогового документа, а не самого процесса голосования.
Ответственность за нарушение
Если обязательное нотариальное удостоверение проигнорировать:
- дело может быть приостановлено в Росреестре;
- договор купли-продажи недвижимости будет признан ничтожным;
- штраф для ООО — до 500 000 ₽.
Чек-лист: готовы ли вы к новым правилам?
- Уточните в уставе, какие решения принимаются единогласно или большинством.
- Убедитесь, что у участников есть действующие электронные подписи.
- Выберите нотариуса, аккредитованного в ЕГРЮЛ.
- Закажите выписку из ЕГРЮЛ заранее, чтобы не терять время.
- Учтите расходы в бюджете на нотариальные услуги.
С 04 августа 2026 года нотариальное удостоверение решений ООО становится обязательным при сделках с недвижимостью. Это повышает безопасность бизнеса и исключает споры между участниками. Подготовьтесь заранее: обновите устав, проверьте подписи и выберите надёжного нотариуса.