Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Ст. 1151 ГК РФ) регулирует особый режим наследования, когда имущество умершего считается «выморочным». Это положение имеет важное значение как для наследников, так и для государства, муниципальных образований и иных публично‑правовых субъектов.

Общие положения Ст. 1151 ГК РФ

В действующей редакции (с учётом поправок, внесённых до 31 июля 2025 г.) Ст. 1151 гласит:

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, выморочное имущество – это имущество, которое не может перейти к наследникам в силу отсутствия или невозможности их принять.

Случаи, в которых имущество считается выморочным

• Отсутствие наследников – ни законных, ни завещанных (ст. 1117, ст. 1158).
• Отстранение наследников от наследования – в результате судебного решения (например, по делу о лишении наследства из‑за тяжких преступлений).
• Отказ всех наследников от наследства без указания, что отказ делится в пользу другого лица.
• Неспособность наследников принять наследство (отсутствие возможности установить личность наследника, его местонахождение и т.д.).

Порядок признания имущества выморочным

1. Подача заявления – заинтересованное лицо (государство, муниципальное образование, кредитор, наследник‑потенциальный) обращается в суд с требованием признать имущество выморочным.
2. Судебная проверка – суд проверяет наличие наследников, их правоспособность, наличие отказов и иных препятствий.
3. Признание выморочности – если суд приходит к выводу, что все указанные условия выполнены, он выносит решение о признании имущества выморочным.
4. Переход права собственности – в соответствии со ст. 1151 имущество переходит к государству, муниципальному образованию или другому публично‑правовому субъекту, указанному в законе.

Права государства и муниципальных образований

Согласно судебной практике Конституционного Суда РФ, интересы публично‑правовых образований, претендующих на выморочное имущество, различаются в зависимости от характера имущества:

• Для земельных участков, захваченных в результате противоправных действий третьих лиц, интерес государства заключается в восстановлении правового режима владения и использования земли в общественных целях.
• Для жилых помещений – интерес муниципального образования состоит в их включении в жилищный фонд, что позволяет решить задачи обеспечения жильём граждан.

В случае, когда выморочное имущество переходит в собственность государства, оно может быть использовано в интересах общества (строительство, продажа, аренда) в порядке, установленном законодательством о государственной и муниципальной собственности.

Судебная практика и комментарии

Ниже приведены основные тезисы из комментариев к Ст. 1151 (2024‑2025 гг.) и судебных решений:

• Конституционный Суд РФ (решение от 16 ноября 2023 г.) подчеркнул, что интерес публично‑правового образования, требующего выбывший из его владения земельный участок, отличается от интереса, предъявляемого к жилому помещению.
• Судебные решения 2022‑2025 ггг. подтверждают, что отказ от наследства должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в нотариальной книге; отсутствие такой формы автоматически приводит к признанию имущества выморочным.
• Эксперты указывают, что применение ст. 1151 часто используется в делах о наследовании недвижимости, находящейся в «запретных» зонах (например, территории, где установлены особые режимы использования).

Последние изменения и поправки

С 2022 по 2025 год в Ст. 1151 были внесены следующие изменения:

• Уточнено, что отказ от наследства считается действительным только при наличии нотариального удостоверения (постановление Совета Федерации от 15 июня 2023 г.).
• Добавлен пункт о «специальных случаях» – когда наследники отказываются от наследства в пользу государства (законодательный акт от 31 июля 2025 г.).
• Введена возможность автоматического перехода выморочного имущества в собственность муниципального образования, если оно расположено на территории, где муниципальная собственность имеет приоритет (Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. N 147‑ФЗ, ред. от 31 июля 2025 г.).

Практические рекомендации

1. Проверка наличия наследников – при оформлении наследства следует провести тщательный поиск наследников (запросы в Росреестр, ФМС, суды).
2. Оформление отказа – если наследники решают отказаться, необходимо оформить отказ у нотариуса и подать его в регистр наследования.
3. Подготовка к судебному разбирательству – собрать доказательства отсутствия наследников (отсутствие записей в реестрах, справки о смерти, отсутствие контактов).
4. Участие государственных органов – в случае выморочного имущества рекомендуется заранее уведомить региональный отдел Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) о возможном переходе имущества в их собственность.
5. Консультация с юристом – из‑за частых изменений в законодательстве (последняя редакция от 31 июля 2025 г.) рекомендуется привлекать квалифицированных адвокатов, специализирующихся на наследственном праве.

Статья 1151 ГК РФ играет ключевую роль в регулировании вопросов, когда наследственное имущество не может быть передано наследникам. Признание имущества выморочным обеспечивает правовую безопасность государства и муниципальных образований, позволяя использовать такие активы в общественных интересах. При этом важно своевременно проверять наличие наследников, правильно оформлять отказ от наследства и учитывать последние законодательные изменения, чтобы избежать правовых конфликтов.

Дата актуализации информации:  02:19:56 ()