Краткое содержание статьи 304 ГрК РФ
Статья 304 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции последних поправок 2024–2026 гг.) регулирует процедуру согласования размещения объектов капитального строительства‚ которые:
- влияют на транспортную инфраструктуру;
- связаны с линейными объектами (авто- и железные дороги‚ трубопроводы‚ ЛЭП);
- определяют параметры отвода земельных участков;
- требуют соблюдения санитарно-экологических требований.
Ключевые изменения 2024–2026 годов
Упрощённое согласование через «одно окно»
С процедура переведена в электронный формат на базе Единой информационной системы (ЕИС-СП). Теперь заявитель:
- Подаёт заявление и пакет документации на портале gosuslugi.ru.
- Получает регистрационный номер в течение 3 рабочих дней.
- Получает комплексное заключение в срок не более 30 календарных дней.
Расширенный перечень органов согласования
| Орган | Новые полномочия (2026) |
|---|---|
| Росавтодор | Согласование примыканий к федеральным трассам |
| Росприроднадзор | Контроль санитарно-защитных зон |
| Ространснадзор | Экспертиза проектов транспортной доступности |
Сокращение сроков для резидентов ТОР и СПВ
Для территорий опережающего развития и свободных портов установлен ускоренный режим:
- срок согласования – 15 дней;
- используется заявительный принцип: отсутствие возражений в 10-дневный срок считается согласием.
Пошаговая инструкция: как пройти согласование по ст. 304
Шаг 1. Подготовка документов
Необходимы:
- выписка из ЕГРН;
- ситуационный план М 1:2000;
- раздел «Проект организации дорожного движения» (ПОДД);
- экологический отчёт (форма 2-ТП).
Шаг 2. Электронная подача
- Авторизуйтесь на regulation.mos.ru (для Москвы) или региональный аналог.
- Выберите услугу «Согласование размещения объекта» → «Статья 304 ГрК РФ».
- Загрузите документы в формате PDF/A.
Шаг 3. Получение решения
Возможны три исхода:
- Безусловное согласие – переходите к стадии строительства.
- Согласие с условиями – вносите изменения в проект (например‚ увеличиваете радиус поворота съезда).
- Отказ – обжалуйте в течение 10 дней в вышестоящем органе (например‚ в Минстрое РФ).
Ответственность за нарушение ст. 304
За строительство без обязательного согласования предусмотрены штрафы (ст. 9.5 КоАП РФ):
| Субъект | Штраф‚ ₽ |
|---|---|
| Физлицо | до 50 000 |
| ИП | до 200 000 |
| Юрлицо | до 1 000 000 или приостановление деятельности до 90 суток |
FAQ по статье 304 ГрК РФ
- Нужно ли согласовывать временные объекты (склад-шатёр)?
- Нет‚ если объект признан временным (срок эксплуатации до 5 лет) и не влияет на инфраструктуру.
- Можно ли получить одобрение «по умолчанию»?
- Да‚ в ТОР/СПВ при отсутствии отказа в течение 10 дней согласие считается полученным (ч. 6;1 ст. 304).
- Как узнать статус заявления?
- В личном кабинете на портале госуслуг → раздел «Мои заявления» → статус «На согласовании» или «Требует корректировки».
Статья 304 Градостроительного кодекса в 2024–2026 гг. стала быстрее‚ цифровее и прозрачнее. Главное – заранее подготовить качественный проект и использовать электронные сервисы. Тогда процедура займёт от 15 до 30 дней вместо прежних 60–90.
Дата актуализации: