Дата публикации: 04 июля 2026 г. 14:54 MSK

Судебная экспертиза стоимости имущества — это ключевой процессуальный инструмент, применяемый в спорах о взыскании, разделе имущества, банкротстве, страховых и налоговых спорах. Правильно составленное ходатайство о её назначении повышает шансы на объективное и быстрое разрешение дела.

Что такое судебная экспертиза стоимости имущества?

• Определение: Исследование, проводимое полномочным экспертным учреждением или частным оценщиком, по заданию суда для установления рыночной или инвентаризационной стоимости объекта.
• Задачи:
  1. Установить достоверную стоимость на конкретную дату;
  2. Определить размер ущерба;
  3. Подтвердить или опровергнуть заявленную цену имущества.

Правовое обоснование

Полномочие суда назначать экспертизу закреплено:

• ст. 79–85 АПК РФ (арбитражный процесс);
• ст. 57–65 ГПК РФ (гражданский процесс);
• Федеральный закон «О судебной экспертизе» № 73-ФЗ от .

Основания для подачи ходатайства

Суд удовлетворит ходатайство при наличии хотя бы одного из признаков:

1. Спор о величине требования. Например, истец требует 5 млн руб., ответчик считает имущество стоящим 2 млн руб.
2. Отсутствие достоверных документов о цене. Предоставлены лишь недостоверные отчёты или чеки.
3. Противоречие между отчётами сторон. Суду необходима независимая оценка.
4. Необходимость установления ущерба. Например, для взыскания расходов на восстановление повреждённого имущества.

Требования к ходатайству

Форма и содержание

• Шапка: «В Арбитражный суд города Москвы» (или иной суд);
• Стороны: «Истец: ООО «Ромашка»…», «Ответчик: ИП Иванов И.И.…»;
• Предмет и основание: «По делу № А40-123456/2026 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости».

Текстовая часть

«ХОДАТАЙСТВО»
о назначении судебной экспертизы стоимости имущества

1. Обоснование необходимости:
   
   «Стороны не сошлись в оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (лит. А, помещение 15, общей площадью 120 м², расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10). Истец оценивает объект в 6 000 000 руб., ответчик — в 3 500 000 руб. Для правильного разрешения спора необходима независимая экспертиза».
2. Просительная часть:
   
   «На основании ст. 82 АПК РФ
   
   ПРОСИМ:
   1. назначить судебную экспертизу стоимости описанного имущества;
   2. поручить проведение экспертизы ФГБУ «Федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России»;
   3. определить сроки и порядок оплаты экспертизы».

Приложения

• Копии документов на имущество (ЕГРН, договор купли-продажи);
• Отчёты сторон, если имеются;
• Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).

Процесс подачи и рассмотрения

1. Подача: через канцелярию суда лично или по почте с уведомлением.
2. Срок: до начала судебных прений (ГПК РФ) или до момента формирования позиции по спорным обстоятельствам (АПК РФ).
3. Решение суда: выносится определением. Сторона вправе знакомиться с материалами дела, задавать эксперту дополнительные вопросы.

Вопросы эксперту: образец формулировки

1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости на дату заключения договора ?
2. Имеются ли обременения, снижающие стоимость?
3. Каков размер упущенной выгоды при продаже объекта за заниженную цену?

Расходы и возмещение

Порядок оплаты:

• аванс — за счёт заявителя;
• окончательное распределение — по правилам ст. 110 АПК РФ (взыскивается с проигравшей стороны).

Практические советы

• Сразу уточните круг объектов: нельзя включать в одну экспертизу и квартиру, и автомобиль.
• Укажите конкретную дату оценки: «на » вместо «на момент подписания договора».
• Заверьте копии документов у нотариуса: уменьшит риск отказа в принятии.

Грамотное ходатайство о назначении судебной экспертизы стоимости имущества позволяет суду получить объективные данные и принять справедливое решение. Помните: чёткие формулировки, полный пакет документов и своевременная подача — залог успеха.

Информация актуальна на 04 июля 2026 г. При изменении законодательства рекомендуется консультироваться с квалифицированным юристом.