Актуальность темы: в делах о долевом строительстве, спорах с застройщиками и технических нарушениях суд нередко сталкивается с вопросами, требующими специальных знаний в области архитектуры, инженерии и строительных норм. Назначение строительной судебной экспертизы позволяет получить объективные выводы, на которые суд может опереться при принятии решения.

Правовое основание

Назначение экспертизы регулируется:

• ст. 82–87 АПК РФ (производство по делам, возникающим из гражданских правоотношений);
• Федеральный закон от № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка назначения судебных экспертиз» (вступил в силу );
• «Положение о судебной экспертизе», утверждённое постановлением Пленума ВАС РФ (ныне — Пленума ВС РФ) от № 64.

Когда подают ходатайство

1. Недостаточность доказательств. Суду нужны сведения о качестве строительных работ, соответствии проектной документации, причинах трещин, просадок, протечек и др.
2. Спор о стоимости. Определение объёма недостроенных или некачественно выполненных работ для расчёта убытков.
3. Несоответствие СНиП/СП. Проверка соблюдения строительных норм и техрегламентов.
4. Дефекты, выявленные после приёмки. Установление причинно-следственной связи между дефектами и действиями (бездействием) застройщика.

Кто может ходатайствовать

• Истец;
• Ответчик;
• Третье лицо без самостоятельных требований;
• Суд по собственной инициативе (ст. 82 АПК РФ).

Как оформить ходатайство: пошаговая инструкция

Шаг 1. Шапка документа

В: Арбитражный суд [субъекта РФ]
От: [Истца или ответчика]
Дело №: [номер]
О предмете спора: [например, «о взыскании неустойки по договору долевого участия»]

Шаг 2. Заголовок

ХОДАТАЙСТВО
о назначении судебной строительной экспертизы

Шаг 3. Основная часть

Во время разбирательства выяснилось, что между сторонами существует спор относительно [указать объект спора: качества, объёма, технического состояния объекта].
Для правильного разрешения дела необходимы специальные познания в области строительства и проектирования, которыми суд не обладает.
В соответствии со ст. 82 и 87 АПК РФ прошу:

• назначить судебную строительную экспертизу;
• определить перечень вопросов, поставленных перед экспертом (см. раздел 5);
• предложить сторонам согласовать кандидатуру экспертной организации либо поручить исследование экспертно-криминалистическому центр при Министерстве строительства и ЖКХ РФ.

Шаг 4. Приложения

1. Копии проектной, исполнительной и приёмочной документации (по 2 экз.).
2. Фотографии дефектов + CD/DVD.
3. Акты технического обследования (если проводились до суда).
4. Справка о размере государственной пошлины за экспертизу (калькуляция).

Шаг 5. Подпись и дата

«__» ______ 2026 г. __________________/Ф. И. О./

Пример перечня вопросов для эксперта

• Соответствует ли фактически выполненный объём работ проектной документации?
• Имеются ли отклонения от требований СП 70.13330, СП 15.13330 и ГОСТ 31937-2011?
• Являются ли выявленные трещины несущих конструкций результатом нарушения технологии производства работ или иных факторов?
• Какова стоимость устранения выявленных дефектов по действующим ценам строительного рынка региона?
• Безопасен ли объект для дальнейшей эксплуатации без проведения капитального ремонта?

Что происходит после подачи ходатайства

1. Суд объявляет перерыв и ставит вопрос об экспертизе на обсуждение сторон.
2. Стороны могут представить свои предложения по кандидатуре экспертной организации.
3. Суд выносит определение о назначении экспертизы, указывая:
   • экспертную организацию (или конкретного эксперта);
   • объект исследования;
   • перечень вопросов;
   • сроки (обычно 30–60 дней, при сложности — до 90 дней).
4. Стороны получат копию определения и могут ознакомиться с заключением эксперта в судебном заседании.

Стоимость и оплата

Размер вознаграждения эксперта определяется судом исходя из объёма работ.
Обычно расходы несёт инициатор, но суд может распределить их между сторонами
пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Практические советы

• Ответственно подготовьте перечень вопросов: они должны быть конкретными, допускающими однозначный ответ.
• Если экспертиза нужна для расчёта убытков, приложите сметы-расчёты и чеки/акты списания.
• Храните все копии документов в PDF/A — так их легче передавать эксперту.
• Возражения на заключение эксперта можно подать в течение 10 дней после получения копии заключения (ст. 87 АПК РФ).

Мини-чек-лист перед подачей

1. □ Ходатайство подписано лично или представителем по доверенности?
2. □ Все приложения пронумерованы и скреплены печатью (если юр. лицо)?
3. □ Экземпляр для ответчика и судебного делопроизводства готов?
4. □ Госпошлина за экспертизу оплачена или предоставлено обоснование освобождения?

Где подать

Лично — в канцелярию арбитражного суда или через систему «Мой арбитр» в электронном виде (подпись ЭЦП).

Грамотно составленное ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы, ключевой инструмент для защиты ваших прав в спорах, связанных со строительством и недвижимостью. Чёткие вопросы, полный пакет документов и соблюдение процессуальных сроков значительно повышают шансы на объективное и благоприятное решение суда.

Дата актуальности: 04 июля 2026 г.