Дарение – это безвозмездная передача имущества‚ в результате которой одаряемый становится собственником вещи․ С 1 января 2026 года действуют обновлённые формы договора дарения‚ а также изменились правила налогообложения и определения статуса подаренного имущества в браке․ В этой статье мы собрали всё‚ что нужно знать о подарках в 2026 году․
Правовое основание: статья 572 ГК РФ
Статья 572 ГК РФ гласит:
«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование)»․
- Форма договора:
- устная – если стоимость подарка ≤ 3 000 ₽;
- простая письменная – для недвижимости‚ автомобилей‚ акций;
- нотариальная – обязательна при дарении доли в праве общей собственности (например‚ доли квартиры)․
- Ограничения:
- нельзя дарить имущество‚ которое находится в хозяйственном ведении юрлица без согласия учредителя (ст․ 576 ГК РФ);
- запрещено дарить государственным служащим в связи с их должностным положением․
Налог на подарки в 2026 году
Родственники = 0 % НДФЛ
Если даритель и одаряемый состоят в близком родстве‚ налог 0 %:
- супруги‚ родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых);
- дедушки‚ бабушки‚ внуки;
- полнородные и неполнородные братья/сёстры․
Не родственники = 13 % НДФЛ
До 2026 года действовала ставка 13 % от рыночной стоимости․ С 2026 года базой станет кадастровая стоимость:
- Определяем кадастровую стоимость на дату регистрации перехода права․
- Умножаем на 0‚13․
- Налог оплачивается до 15 июля следующего года․
Пример: кадастровая стоимость квартиры 5 200 000 ₽․ Налог = 676 000 ₽․
Имущество в браке: личное или совместное?
Правило № 1: дар = личная собственность
Статья 36 СК РФ и пункт 2 статьи 256 ГК РФ прямо указывают:
«Имущество‚ полученное одним из супругов в период брака в дар или в порядке наследования‚ является его личной собственностью»․
Доказательства в суде
Чтобы подаренное имущество не попало в раздел совместного имущества‚ достаточно:
- договора дарения;
- свидетельства о праве собственности‚ в котором указан только один из супругов;
- письменных заверений дарителя‚ что подарок предназначен конкретному лицу․
Реальный кейс: жена получила в дар квартиру от родителей после свадьбы․ При разводе муж требовал ½ доли․ Суд отказал‚ сославшись на ст․ 36 СК РФ․
Как оформить дарение недвижимости в 2026 году (пошаговый план)
- Подготовка документов:
- паспорт дарителя и одаряемого;
- ЕГРН-выписка (не старше 5 дней);
- кадастровый паспорт;
- справка об отсутствии задолженности по коммуналке (для квартир)․
- Нотариальное удостоверение договора (если доля в общей собственности)․
- Регистрация в Росреестре:
- онлайн через «Госуслуги» (электронная подпись МЧД);
- или лично в МФЦ․
- Получение ЕГРН-выписки на нового собственника․
Частые вопросы и лайфхаки
Вопрос: можно ли «дарить» деньги?
Да․ Оформляется письменная расписка о безвозмездном переводе суммы․ Не нужно регистрировать в Росреестре‚ но при сумме > 600 000 ₽ банк может запросить источник происхождения средств․
Вопрос: что если подарок хотят вернуть?
До передачи вещи даритель может отказаться (ст․ 577 ГК РФ)․ После передачи – только если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя или покушение на его жизнь․
Вопрос: можно ли подарить долю в квартире ребёнку?
Можно‚ но необходимо согласие органа опеки‚ если ребёнку < 18 лет․ Доля ребёнка не может быть меньше доли родителей․
Чек-лист перед дарением
- ☐ Проверили кадастровую стоимость и налоговые последствия․
- ☐ Уточнили родство (0 % или 13 % НДФЛ)․
- ☐ Подготовили нотариально заверенный договор (если доля/недвижимость)․
- ☐ Подали заявление в Росреестр․
- ☐ Получили ЕГРН-выписку на себя․