Инженерные изыскания — это фундамент любого будущего строительства.
Без грамотно выполненных и экспертно подтверждённых изысканий невозможно получить разрешение на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.
Ниже приведён самый подробный алгоритм, по которому в 2026 году проводится экспертиза результатов инженерных изысканий в России.

Что такое экспертиза инженерных изысканий и зачем она нужна

Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий (ГЭРИИ) — это независимая проверка:

• полноты, качества и достоверности материалов изысканий;
• соответствия полученных данных обязательным требованиям технических регламентов, санитарным, экологическим и градостроительным нормам;
• пригодности результатов для последующего проектирования объекта капитального строительства.

С 1 января 2021 г. действует новая редакция Градостроительного кодекса РФ (ст. 49, ч. 11–13), где прописан единый порядок экспертизы.

Кто проводит экспертизу: органы и организации

Государственная экспертиза

Проводится государственными экспертными организациями (ФАУ «Главгосэкспертиза России» и её региональные филиалы).
Полномочия разграничены:

• федеральный уровень — стратегические, уникальные, опасные объекты;
• региональный уровень — все остальные объекты капитального строительства.

Негосударственная экспертиза

Может быть проведена аккредитованными частными организациями.
Условия аккредитации:

1. Организация должна быть аккредитована Минстроем РФ на право проведения негосударственной экспертизы после 1 апреля 2012 г.
2. Юрлица, получившие аккредитацию до 1 апреля 2012 г., сохраняют свой статус, но ежегодно подтверждают соответствие требованиям.

Этапы экспертизы: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка комплекта документов

Заказчик (застройщик) формирует пакет:

• отчёт по инженерным изысканиям (геология, геодезия, экология, ГИС и др.);
• техническое задание;
• разрешительная документация на проведение изысканий;
• паспорт проекта при необходимости;
• копия договора с подрядной изыскательской организацией.

Шаг 2. Регистрация заявления в ЕГРЗ

С 2024 г. все заявления и заключения вносятся в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ).
Срок регистрации: 1 рабочий день.

Шаг 3. Экспертное сопровождение и анализ

Эксперты:

1. Проверяют полноту и корректность методик, применённых при изысканиях.
2. Сверяют исходные данные с базами Росреестра, Росприроднадзора, Роспотребнадзора.
3. Оценивают риски геологических процессов (оползни, карсты, подтопления).
4. Анализируют экологические ограничения и охранные зоны.

Шаг 4. Формирование заключения

• выводы о соответствии или несоответствии результатов нормативам;
• список выявленных замечаний (если есть);
• обязательные условия для дальнейшего проектирования.

Шаг 5. Выдача или направление на доработку

Сроки:

1. отсутствие замечаний — 10 раб. дней (госэкспертиза);
2. наличие замечаний — до 30 раб. дней (с учётом доработки и повторной проверки).

Что делать при отрицательном заключении

Обжалование

Заказчик вправе оспорить заключение в течение 3 месяцев со дня его получения.
Порядок обжалования:

1. Подаётся жалоба в апелляционную комиссию при ФАУ «Главгосэкспертиза России».
2. В течение 15 дней формируется состав комиссии, включающий независимых экспертов.
3. Комиссия может:
   • оставить заключение без изменений;
   • отменить или изменить заключение;
   • направить материалы на дополнительную экспертизу.

Повторная экспертиза

Если замечания устранены, заявитель подаёт повторный комплект документов.
Сроки те же, но госпошлина не взимается повторно.

Частые ошибки и как их избежать

Сроки и стоимость в 2026 году

Средние показатели:

• 10 раб. дней — при полном соответствии документов;
• 30–45 раб. дней, при необходимости доработки;
• госпошлина госэкспертизы — 0,1 % от сметной стоимости изысканий, но не менее 15 000 ₽ и не более 300 000 ₽;
• негосударственная экспертиза, договорная, от 40 000 ₽ за стандартный участок площадью до 1 га.

1. Выбрать аккредитованную изыскательскую организацию (обязательно проверить её в реестре Минстроя).
2. Заключить договор и утвердить техническое задание.
3. Получить разрешение на изыскания в местной администрации.
4. Провести полный комплекс инженерных изысканий согласно СП 47.13330.
5. Сформировать отчёт и подать его на экспертизу через портал ЕГРЗ.
6. Отслеживать статус экспертизы онлайн по номеру заявления.
7. В случае замечаний — оперативно устранить и подать повторно.
8. Получить положительное заключение и приступать к проектированию!

Соблюдая этот алгоритм, вы гарантированно получите положительное заключение экспертизы инженерных изысканий и сможете двигаться к следующему этапу — разработке проектной документации.

Дата актуализации: 04 июля 2026 г. Вся информация соответствует последним изменениям законодательства и практике ФАУ «Главгосэкспертиза России».