Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) устанавливает чёткую классификацию саморегулируемых организаций (СРО), которые могут быть созданы в строительной отрасли. В соответствии со статьёй 55.3 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от № 372-ФЗ), статус СРО могут получать только некоммерческие организации, созданные в форме некоммерческого партнерства. Все они делятся на три ключевых вида, каждый из которых объединяет участников определённого профиля.
СРО инженерных изысканий
Данный вид объединяет индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, специализирующихся на выполнении инженерных изысканий. Это:
- геодезические, геологические, экологические, археологические и другие виды изысканий;
- работы, необходимые для подготовки проектной документации и обоснования безопасности объектов капитального строительства.
СРО проектировщиков
Вторая категория охватывает компании и ИП, занимающихся подготовкой проектной документации:
- архитектурно-планировочные решения;
- конструктивные, инженерные, технологические разделы;
- сметная документация и экспертиза.
СРО строителей
Третий вид — это СРО, объединяющие участников, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Сюда входят:
- генеральные подрядчики и субподрядчики;
- специализированные организации по монтажу инженерных систем, отделке, фасадным работам и др.
Краткое сравнение трёх видов СРО по ГрК РФ
| Вид СРО | Кого объединяет | Минимальное количество членов* | Минимальный размер компенсационного фонда (на 1 члена) |
|---|---|---|---|
| Инженерные изыскания | Изыскатели | ≥ 50 | 500 000 ₽ (или 150 000 ₽ при страховании ответственности) |
| Проектная документация | Проектировщики | ≥ 50 | 500 000 ₽ (или 150 000 ₽ при страховании ответственности) |
| Строительство | Строительные компании | ≥ 100 | 1 000 000 ₽ (или 300 000 ₽ при страховании ответственности) |
* При подсчёте аффилированные лица считаются за одно лицо.
Дополнительные условия для всех видов СРО
Помимо минимального количества членов и размера компенсационного фонда, заявитель обязан:
- представить в уполномоченный орган документы, предусмотренные ГрК РФ;
- утвердить внутренние документы: требования к выдаче свидетельств о допуске, правила контроля, систему дисциплинарного воздействия и др.;
- исключить из устава или внутренних актов любые положения, устраняющие конкуренцию или создающие преимущества для учредителей.
Градостроительный кодекс РФ выделяет три вида саморегулируемых организаций, каждая из которых отвечает за качество и безопасность работ на определённом этапе жизненного цикла объекта капитального строительства: инженерные изыскания → проектирование → строительство. Чёткое разграничение позволяет государству осуществлять точечный надзор, а участникам рынка — эффективно саморегулироваться и минимизировать риски для жизни, здоровья и имущества граждан.