Мнимая сделка — это юридическая конструкция, которая формально оформлена, но не имеет реального намерения создать правовые последствия. В российском праве она квалифицируется как ничтожная, то есть недействительная с самого момента заключения, без необходимости судебного признания. Ниже разберёмся, как это работает на практике.
Что такое мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ)
Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ:
«Мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна».
- Единственная цель сторон, создать внешнюю видимость соглашения.
- Никто из участников не стремится к реальным правовым последствиям (переход права собственности, получение услуги и т.д.).
Как отличить мнимую сделку от притворной
| Признак | Мнимая сделка | Притворная сделка |
|---|---|---|
| Цель | Только внешняя «показуха», без скрытой сделки | Скрыть другую, реальную сделку |
| Последствия | Ничтожна сама по себе | Применяются правила той сделки, которую стороны по-настоящему имели в виду |
| Пример | Фиктивный договор дарения, чтобы «замять» спор | Договор купли-продажи, оформленный как дарение, чтобы снизить налог |
Правовые последствия мнимой сделки
Ничтожность
Мнимая сделка ничтожна аб initio (с момента заключения). Это значит:
- Не требуется суда для признания недействительной.
- Любая заинтересованная сторона или иное лицо (п. 1 ст. 166 ГК РФ) может требовать применения последствий недействительности.
Реституция
Стороны обязаны возвратить всё полученное друг от друга «по сделке» (ст. 167 ГК РФ):
- Деньги → вернуть.
- Имущество → вернуть в натуре, если возможно.
- Невозможно вернуть → компенсировать деньгами.
Судебная практика: короткий обзор
Постановление Пленума ВС РФ от № 25
- Разъяснено, что доказывание мнимости лежит на лице, утверждающем о ничтожности.
- Важны все обстоятельства: поведение сторон, отсутствие платежей, нереальность цены и т.д.
Пример из практики
Дело № 78-КГ16-5: стороны подписали договор поставки, но товар никогда не планировали передавать — только для получения банковского финансирования. Верховный суд РФ признал сделку мнимой и ничтожной, обязал вернуть деньги банку.
Как защититься от мнимой сделки: чек-лист
- Проверяйте контрагента: ЕГРЮЛ/ЕГРИП, судимости, история смены директоров.
- Требуйте реального исполнения: акты приёма-передачи, платёжные поручения.
- Фиксируйте переписку: e-mail, мессенджеры могут подтвердить реальный договорённости.
- Консультируйтесь с юристом при подозрении на «пустые» соглашения.
Мнимая сделка — это «пустая форма», не создающая прав и обязанностей. Она автоматически ничтожна (ст. 170 ГК РФ), а её последствия — возврат всего полученного. Главное доказать, что стороны не имели реального намерения. Поэтому при заключении любого договора важно не только подписать бумаги, но и создать доказательную базу реального исполнения.
Дата актуализации: 04 июля 2026 г.