04 августа 2026 года — проживание без оформленной регистрации по месту пребывания или жительства в России с 2025-2026 годов стало объектом усиленного контроля. Несоблюдение требований миграционного законодательства грозит не только административным штрафам, но и серьёзным юридическим последствиям для всех сторон: самого гражданина, собственника жилья и даже работодателя.
Что считается «проживанием без регистрации»?
Согласно статье 6 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», каждый человек обязан встать на миграционный учёт:
- по месту жительства (если планирует проживать более 90 дней подряд);
- по месту пребывания (если срок пребывания превышает 90 дней в течение любого 180-дневного периода).
Если этого не сделано — гражданин считается проживающим без регистрации, даже если у него есть «прописка» в другом регионе страны.
Размеры штрафов по состоянию на август 2026 года
| Кто нарушил | Размер штрафа (руб.) | Дополнительные меры |
|---|---|---|
| Гражданин РФ | 2 000 – 5 000 | Предупреждение или административный арест до 15 суток |
| Гражданин РФ (Москва/СПб/Севастополь) | 3 000 – 7 000 | Те же меры, но с удвоенной вероятностью ареста |
| Иностранец или лицо без гражданства | 2 000 – 7 000 | Выдворение за пределы РФ или депортация |
| Собственник жилья (физлицо) | 2 000 – 5 000 | Возможное выселение жильца в судебном порядке |
| Собственник (юрлицо/ИП) | 400 000 – 1 000 000 | Приостановка деятельности на срок до 90 суток |
Как считаются «90 дней»?
- Отсчёт идёт подряд с первого дня фактического проживания.
- Если гражданин временно выезжал (например, в отпуск) и возвращался, дни суммируются в пределах календарного года.
- Для иностранцев отсчёт ведётся в рамках 180-дневного периода, независимо от года.
Дополнительные риски помимо штрафа
Проблемы с судебными извещениями
Если по адресу регистрации человек фактически не проживает, судебные повестки приходят «в никуда». Это может привести к:
- пропуску срока обжалования;
- вынесению заочного решения;
- аресту счетов без уведомления.
Ограничения в госуслугах и медицине
С 2026 года большинство регионов РФ привязали запись к врачу и получение социальных выплат к адресу регистрации. Без него:
- нельзя записаться на приём к узким специалистам;
- нельзя оформить детские выплаты (например, выплату на школьника);
- возникают проблемы с оформлением льготного проездного.
Воинский учёт
Военкоматы отправляют повестки по адресу регистрации. Отсутствие регистрации по фактическому месту жительства может расцениваться как уклонение, что грозит уголовной статьёй (ст. 328 УК РФ).
Как легализовать проживание
Регистрация по месту жительства (постоянная)
Оформляется в МФЦ или ГУВМ МВД по новому адресу. Процедура занимает 3–8 дней, документы:
- паспорт;
- заявление формы № 6;
- согласие собственника (или выписка из ЕГРН, если вы собственник).
Регистрация по месту пребывания (временная)
Необходима, если человек живёт на съёмной квартире или у друзей. Процедура до 3 рабочих дней, документы:
- паспорт;
- заявление формы № 1;
- договор аренды или гарантийное письмо собственника;
- квитанция об оплате госпошлины (350 руб. онлайн).
Обратите внимание: с июля 2026 года заявление можно подать через Госуслуги без личного визита в МФЦ.
Ответственность собственников и арендодателей
Что грозит собственнику, если он не сообщит о жильцах без регистрации
- Штраф 2 000–5 000 руб. (физлицо).
- Штраф до 1 млн руб. — юрлицо.
- Если жилец совершил правонарушение, собственник может быть привлечён к досудебной проверке.
Как защититься
- Добавьте в договор аренды пункт о обязательной регистрации.
- Через 90 дней подайте в МВД уведомление о расторжении договора, если жилец не встал на учёт.
- Используйте онлайн-сервисы (например, «ЖКХ-контроль») для автоматической проверки прописанных лиц.
Гражданину: не затягивайте с регистрацией, даже если съём «всего на пару месяцев». Любой срок свыше 90 дней требует оформления по месту пребывания.
Собственнику: проверяйте статус жильцов через Госуслуги и сразу заключайте договор с указанием обязанности по регистрации.
Арендодателю-ИП: используйте сервисы электронной отчётности (1С-Отчётность, Контур.Эльба) — они автоматически напомнят о сроках и штрафах.
Важно: с 1 января 2027 года вступает в силу федеральный регистр временных жильцов. Все арендодатели и гостиницы обязаны будут загружать туда сведения о фактическом проживании. Нарушителям грозит дополнительный штраф 10 000–50 000 руб. за каждого неучтённого человека.