Актуальность темы. При разрешении споров, связанных с качеством строительства, разделом имущества, ущербом после залива или пожара, суд почти всегда назначает строительно-техническую экспертизу. Правильно составленное ходатайство — половина успеха: чёткие вопросы эксперту = чёткие ответы для суда.

Когда подают ходатайство

• споры о разделе недвижимости (квартиры, дома, доли);
• признание права собственности на самовольную постройку;
• взыскание ущерба после затопления, пожара, дефектов;
• споры с застройщиком по ДДУ (ст. 7, 8 ФЗ-214);
• определение стоимости строительных работ в наследственных спорах.

Требования к ходатайству

Согласно ст. 79–90 ГПК РФ и п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 23 от , ходатайство должно содержать:

1. Наименование суда и номер дела.
2. ФИО, адрес заявителя и ответчика.
3. Обоснование необходимости экспертизы (ссылки на доказательства).
4. Перечень вопросов, требующих разъяснения.
5. Предложения по кандидатуре эксперта (по желанию).
6. Просьба о выезде эксперта на объект (если нужно).

Образец ходатайства (скопируйте в Word и подставьте свои данные)

В ___________________________ суд
(наименование суда)
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д. 10, кв. 45
Ответчик: Иванова Мария Сергеевна
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д. 10, кв. 46
Дело № _________ по исковому заявлению о разделе имущества супругов

ХОДАТАЙСТВО
о назначении судебной строительно-технической экспертизы

Находящееся в производстве суда дело касается раздела жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Зелёная, д. 25.

В целях правильного разрешения спора считаю необходимым исследование следующих обстоятельств:

 
соответствие фактических размеров и конструкций дома проектной документации;
 
наличие строительных дефектов, влияющих на безопасность и стоимость;
 
объём и стоимость выполненных строительных работ;
 
возможность технического раздела дома без нарушения несущих конструкций.


ПРОШУ СУД:

 
Назначить по делу комплексную строительно-техническую экспертизу.
 
В порядке ст. 79 ГПК РФ поручить проведение экспертизы _______________________
 (наименование экспертного учреждения или ФИО эксперта).
 
Разрешить участие сторон и их представителей при проведении экспертизы.
 
Обязать эксперта выехать на объект исследования для осмотра и обмеров.
 
Обязать эксперта ответить на следующие вопросы:
 

 
Какова фактическая общая площадь застройки дома и надворных построек?
 
Соответствует ли фактическая планировка проектной документации, прилагаемой к делу?
 
Есть ли дефекты, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации?
 
Какова рыночная стоимость дома на момент экспертизы?
 
Возможен ли физическое деление дома между сторонами без нарушения несущих конструкций?
 
 


Приложения:
Копии правоустанавливающих документов на земельный участок и дом.
Договор подряда и технический паспорт объекта.
Акты дефектации (если есть).
Доверенность на представителя (при подаче через адвоката).

Пошаговая инструкция по подаче

1. Подготовьте 2 экземпляра ходатайства (один — в суд, второй, с отметкой о принятии на Ваш экземпляре).
2. Если дело рассматривается в электронном виде, загрузите PDF через сервис «Мой Арбитр» или «ГАС Правосудие».
3. Укажите предварительную сумму госпошлины (≈ 300–500 ₽ за назначение экспертизы, если суд возлагает её на Вас).
4. Приложите документы-основания (см. список выше).
5. На заседании кратко мотивируйте необходимость экспертизы: «Уважаемый суд, без обмеров и расчётов невозможно определить реальную долю каждого супруга».

Частые ошибки и как их избежать

Кто имеет право проводить экспертизу

• Государственные БТИ и «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» — при любых гражданских делах.
• Независимые экспертные центры, аккредитованные Минюстом и включённые в реестр ФСЭ (федеральная служба судебных экспертов).
• Частные эксперты — только при наличии диплома строителя и свидетельства о допуске к СЭД (судебно-экспертной деятельности).

Сроки и стоимость

Срок: 30–60 дней с момента вступления определения суда в силу (ст. 87 ГПК РФ).
Стоимость: от 15 000 ₽ (квартира до 100 м²) до 150 000 ₽ (жилой дом + земельный участок).
Кто платит: суд может возложить аванс на истца, а в итоговом решении распределить расходы между сторонами пропорционально удовлетворённым требованиям.

Что делать после получения заключения

1. Изучите заключение вместе с адвокатом: проверьте, отвечает ли эксперт на все поставленные вопросы.
2. Если есть оспаривание — подайте возражения и ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
3. На заседании задайте эксперту уточняющие вопросы (ст. 86 ГПК РФ).

Дата актуализации: 04 июля 2026 г.