Актуально на 04 июля 2026 г. Договор лизинга (финансовой аренды) – это «треугольник» из трёх участников (лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества), но именно лизингополучатель носит основное «платёжное бремя». Ниже собраны все ключевые обязанности, которые на него возлагает ГК РФ, Федеральный закон № 164-ФЗ и судебная практика.
Краткая схема отношений
- Продавец – передаёт имущество лизингополучателю;
- Лизингодатель – выкупает это имущество у продавца и сдаёт во временное владение/пользование;
- Лизингополучатель – принимает объект и платит лизингодателю периодические платежи (лизинговые).
Если лизингополучатель не выполняет свои обязанности, право собственности на предмет лизинга может быть утрачено, а имущество – изъято.
Основные обязанности лизингополучателя в ГК РФ (ст. 665–670)
Статья 665 ГК РФ – принятие имущества и оплата
Лизингополучатель обязан:
- Принять предмет лизинга по акту приёма-передачи;
- Выплачивать лизингодателю обусловленные платежи в сроки и размере, указанные в договоре;
- Вернуть имущество (если это не выкупной лизинг) по окончании срока договора.
Статья 670 ГК РФ – “покупательские” обязанности
По смыслу ч. 2 ст. 670 лизингополучатель наделён правами и обязанностями покупателя. Это означает:
- он может предъявлять требования о качестве, комплектности, сроках поставки непосредственно продавцу;
- риск случайной гибели имущества несёт он сам, а не лизингодатель;
- если продавец не передал товар, лизингополучатель всё равно должен продолжать выплачивать лизинговые платежи, пока договор не расторгнут судом (Постановление Пленума ВАС РФ от ).
Обязанности по Федеральному закону № 164-ФЗ
Статья 10 (п. 1–4) – «Кодекс лизингополучателя»
Сквозной перечень:
- Оплата: вносить аванс (первоначальный взнос) и регулярные лизинговые платежи;
- Приёмка-передача: подписать акты, провести входной контроль качества;
- Эксплуатация: использовать имущество строго по назначению, нести расходы на текущее обслуживание;
- Возврат или выкуп: по окончании договора либо вернуть имущество в надлежащем состоянии, либо выкупить за остаточную стоимость (если предусмотрен выкуп).
Статья 11 – отражение на балансе
Лизингополучатель:
- принимает предмет к учёту на свой баланс (при финансовом лизинге) либо внебалансово (при операционном);
- начисляет амортизацию.
Дополнительные обязанности, указанные в типовых договорах
| Обязанность | Кто контролирует | Последствия нарушения |
|---|---|---|
| Страхование имущества на пользу лизингодателя | Лизингодатель | штраф, досрочное требование платежей |
| Информирование о местонахождении имущества | Лизингодатель, налоговые органы | приостановка лизинговых платежей, арест |
| Не допускать залога/ареста имущества третьими лицами | Судебные приставы | изъятие, реализация на торгах |
Ответственность лизингополучателя
Денежная
- неустойка (0,1–0,5 % за каждый день просрочки платежа);
- пени по ставке ЦБ + проценты по ст. 395 ГК РФ.
Вещная
- лизингодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и изъять имущество без суда (если предусмотрено договором);
- при изъятии лизингополучатель теряет все выплаченные суммы, кроме остаточной стоимости (ст. 450.1 ГК РФ).
Права, которые «компенсируют» обязанности
Несмотря на обширные обязанности, лизингополучатель получает:
- Право требовать от продавца качественный товар напрямую (п. 2 ст. 10 Закона № 164-ФЗ).
- Право требовать от лизингодателя уступки права требования к продавцу (ст. 390 ГК РФ).
- Право досрочно выкупить имущество (если договором разрешена досрочная окупаемость).
Чек-лист для лизингополучателя: 7 шагов до подписания договора
- Проверить правоустанавливающие документы на предмет лизинга.
- Убедиться, что страхование включено в лизинговые платежи.
- Выбрать тип лизинга (финансовый или операционный) в зависимости от налоговых целей.
- Согласовать ответственность за качество с продавцом – включить прямой иск.
- Зафиксировать порядок досрочного выкупа и размер выкупной цены.
- Установить механизм контроля местонахождения имущества (GPS, пломбы).
- Подготовить обеспечительный платёж (аванс) и график платежей.
Обязанности лизингополучателя – это не формальность, а реальные ежемесячные действия и риски. Неисполнение хотя бы одной из них (например, просрочка платежа или отказ от страхования) может привести к потере имущества и уплаченных денег. Поэтому до подписания договора проконсультируйтесь с юристом и внимательно изучите все риски и права.
Дополнительные вопросы? Обратитесь к специалисту по лизингу или оставьте запрос в службу поддержки «КонсультантПлюс».