В последние дни в СМИ и на форумах всё чаще звучит вопрос: «До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги в 2026 году?». Ответ на него содержится в Жилищном кодексе РФ, а также в свежих поправках, которые вступят в силу уже 1 марта 2026 года. В этой статье мы собрали всё самое важное: текущий срок оплаты, будущие изменения, возможные исключения и ответственность за просрочку.
Текущий срок оплаты: до 10-го числа следующего месяца
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции на ):
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».
Пример: за январь 2026 года платёж должен поступить не позднее 10 февраля 2026 года.
- Ключевое слово — «включительно»: оплатить можно в любой день, вплоть до 10-го.
- Если 10-е выпадает на выходной или праздник, срок не продлевается — платёж должен быть зачислен на счёт управляющей компании в этот же день.
Кто может изменить срок?
- Договор с УК — может перенести крайнюю дату на 5-е, 15-е или любое другое число, если стороны согласны.
- Общее собрание ТСЖ/ЖК, принимает решение простым большинством голосов и доводит его до собственников протоколом.
Что изменится с 1 марта 2026 года
Госдума в декабре 2025 года одобрила федеральный закон № 540-ФЗ, который вносит поправки в статью 155 ЖК РФ. Суть изменений:
| Период | Крайний срок оплаты |
|---|---|
| До включительно | 10-е число следующего месяца |
| С и далее | 15-е число следующего месяца |
Пример: за март 2026 года можно будет оплатить до 15 апреля 2026 года.
Инновация касается всех регионов РФ и действует автоматически, никакие дополнительные договоры или собрания уже не требуются.
Освобождение от платы: когда можно не платить вовсе
Жилищный кодекс предусматривает несколько категорий граждан, которые могут полностью или частично освобождаться от оплаты ЖКУ:
- Федеральные льготники — инвалиды войны, чернобыльцы, участники ВОВ и др. (ст. 159 ЖК РФ).
- Региональные льготники — ветераны труда, многодетные семьи, пенсионеры; перечень устанавливается субъектом РФ.
- Субсидии, если расходы на ЖКУ превышают 22 % (в среднем по стране) совокупного дохода семьи.
Оформить льготу или субсидию можно через МФЦ или портал Госуслуг.
Последствия просрочки
Статья 155 ЖК РФ, часть 14: за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы.
Формула:
Пеня = долг × ключевая ставка × количество дней просрочки / 300
Пример расчёта:
- Долг — 10 000 ₽
- Ключевая ставка ЦБ, 21 % годовых (условно)
- Просрочка — 30 дней
Пеня = 10 000 × 0,21 × 30 / 300 ≈ 210 ₽.
Дополнительные меры
- Ограничение подачи коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ).
- Подача иска в суд и взыскание через службу судебных приставов.
Как не пропустить новый срок: памятка собственнику
Проверьте договор с УК: если там указан «10-е», он продолжит действовать до .
С 1 марта 2026 года ждите квитанцию до 6-го числа и оплачивайте до 15-го.
Подключите «Автоплатёж» в банке или через Госуслуги — система спишет деньги заранее.
Следите за смс-уведомлениями от УК и Госуслуг.
До конца февраля 2026 года действует правило «до 10-го числа включительно». С 1 марта переносится на 15-е число следующего месяца. Исключения возможны только при наличии договора или решения собрания. Просрочка грозит пенями и ограничением ресурсов, поэтому лучше заранее настроить автоплатёж или напоминание. Если вы относитесь к льготной категории — не забудьте подать документы на субсидию до 1 апреля 2026 года.