Актуально на

Содержание

1. Глава 34 ГК РФ «Финансовая аренда (лизинг)»
2. Конвенция УНИДРУА 1988 года о международном финансовом лизинге
3. Сравнительный анализ
4. Практические выводы для бизнеса

Глава 34 ГК РФ «Финансовая аренда (лизинг)»

1.1 Понятие и признаки лизинга (ст. 665 ГК РФ)

Финансовая аренда (лизинг) — это совокупность правоотношений, в которых:

• арендодатель (лизингодатель) приобретает для арендатора (лизингополучателя) оборудование у третьего лица (продавца);
• вещь передаётся лизингополучателю во временное владение и пользование;
• лизингополучатель выплачивает арендные платежи, покрывающие полную стоимость предмета лизинга;
• по окончании срока договора лизингополучатель может приобрести вещь в собственность, продлить договор или вернуть вещь.

1.2 Основные положения

1.2.1 Предмет договора лизинга

Согласно ст. 666 ГК РФ, предметом может быть непотребляемая вещь, используемая в предпринимательской деятельности.

1.2.2 Обязанности лизингодателя

• Приобретает вещь у продавца по согласованным условиям (ст. 667).
• Передаёт вещь лизингополучателю в течение 15 дней после получения от продавца (ст. 669).
• Не отвечает за недостатки вещи, если иное не оговорено (ст. 670).

1.2.3 Обязанности лизингополучателя

• Принимает вещь, как если бы сам приобретал её у продавца (ст. 671).
• Несёт риски случайной гибели или повреждения (ст. 672).
• Выплачивает арендные платежи и другие обязательные платежи (ст. 673).

1.2.4 Переход права собственности

По договору финансовой аренды возможен выкуп предмета лизинга за символическую цену или за остаточную стоимость (ст. 624, 676).

Конвенция УНИДРУА 1988 года о международном финансовом лизинге

2.1 Общие положения

Конвенция УНИДРУА (1988) регулирует международный лизинг и применяется, если:

• лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных государствах–участниках;
• поставка предмета осуществляется из другого государства;
• обе стороны выбрали применение Конвенции.

2.2 Основные отличия от ГК РФ

2.3 Примечание о РФ и Конвенции

Российская Федерация не ратифицировала Конвенцию УНИДРУА 1988 года, поэтому её положения применяются только в тех случаях, когда обе стороны договора выберут Конвенцию как применимое право или когда иностранный лизингодатель настаивает на её применении.

Сравнительный анализ

3.1 Пересекающиеся положения

• Передача рисков на лизингополучателя.
• Обязанность лизингодателя приобрести вещь у продавца.
• Выкупная опция по окончании договора.

3.2 Различия

1. Форма договора. ГК РФ требует обязательной письменной формы, Конвенция УНИДРУА — более гибкая.
2. Возможность «первичного» иска. ГК РФ допускает прямой иск лизингополучателя к продавцу при наличии соответствующего условия, Конвенция ограничивает такую возможность.
3. Особые условия о неприкосновенности. Конвенция содержит детальные нормы о праве лизингодателя отобрать предмет лизинга без судебного решения в случае неплатежа, ГК РФ требует судебного порядка.

Практические выводы для бизнеса

4.1 Что учитывать при международном лизинге

• Выбор права. Стороны могут выбрать ГК РФ или Конвенцию УНИДРУА; рекомендуется прописать детальные условия о выкупе, ответственности и неприкосновенности.
• Коллизионные нормы. При спорах в международном арбитраже возможно применение Конвенции даже без её ратификации РФ.
• Страхование. Обязательно страховать предмет лизинга на весь срок действия договора.

4.2 Чек-лист для договора

1. Чётко определить предмет и технические характеристики.
2. Прописать условия выкупа и остаточной стоимости.
3. Уточнить, кто несёт расходы на транспортировку, страховку, техническое обслуживание.
4. Определить форму разрешения споров (арбитраж, государственный суд).

4.3 Примерная формула арендного платежа

Арендный платеж = (стоимость предмета + процент за кредит + доход лизингодателя + НДС) / количество периодов.

Российское право и Конвенция УНИДРУА предлагают разные, но взаимосовместимые механизмы регулирования лизинга. Грамотный выбор применимого права и детально проработанный договор позволяют минимизировать риски всех участников лизинговых отношений.