Действующая редакция с
Согласно последним официальным изменениям‚ пункт 2 статьи 1151 ГК РФ излагается в следующей редакции:
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения …
Что такое «выморочное имущество»?
Выморочное имущество — это имущество‚ которое переходит в собственность Российской Федерации‚ если:
- отсутствуют наследники как по закону‚ так и по завещанию;
- никто из наследников не принял наследство;
- все наследники отказались от наследства и не указали‚ что отказ в пользу других лиц;
- наследники признаны недостойными.
Жилые помещения: особенности перехода
Какие объекты подпадают под действие пункта 2?
- Квартиры в многоквартирных домах
- Комнаты в коммунальных квартирах
- Жилые дома с земельными участками
- Апартаменты в гостиничных комплексах (если признаны жилыми)
Обязательные условия:
- Помещение обязательно должно находиться на территории РФ
- Выполнена государственная регистрация права собственности
- Отсутствуют споры о праве собственности
Процедура перехода права собственности
Установление факта выморочности
Нотариус или суд устанавливает‚ что наследники отсутствуют или не приняли наследство.
Оценка имущества
Проводится независимая оценка рыночной стоимости жилого помещения.
Переход к РФ
Имущество поступает в федеральную собственность (через Росимущество).
Дальнейшее распоряжение
Государство может:
- Продать на аукционе
- Передать муниципалитету для социального жилья
- Использовать для служебных нужд
Важные нюансы по состоянию на 2026 год
Новые правила 2026:
- Ускоренная процедура: срок установления выморочности сокращен до 6 месяцев
- Онлай-реестр: создан единый реестр выморочных объектов недвижимости
- Приоритет муниципалитетов: регионы получают преимущественное право выкупа
Как проверить‚ не стало ли ваше жилье выморочным?
На официальном портале Федеральной службы государственной регистрации доступна проверка по кадастровому номеру.
Юридическая помощь
Если у вас возникли вопросы по выморочному имуществу или вы считаете‚ что могли быть наследником‚ рекомендуем:
- Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства
- Проверить реестр наследственных дел на портале notariat.ru
- При необходимости — обратиться в суд для восстановления сроков принятия наследства
Пункт 2 статьи 1151 ГК РФ в новой редакции четко определяет правила перехода жилых помещений в выморочную собственность. Это важный инструмент оборота государственной недвижимости‚ который защищает интересы РФ при отсутствии законных наследников.
Информация актуальна по состоянию на 04 июля 2026 года. За актуальными изменениями следите на официальных правовых ресурсах.