Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
Содержание
- Что такое расторжение по взаимному согласию?
- Нормативная база ГК РФ
- Пошаговый алгоритм сторон
- Необходимые документы и образцы
- Последствия для лизингополучателя и арендатора
- Типичные ошибки и как их избежать
- Частые вопросы (FAQ)
Что такое расторжение по взаимному согласию?
Расторжение договора по взаимному согласию сторон, это прекращение обязательств без признания кого-либо виновным и без суда. Стороны просто договариваются «разойтись миром», закрепляя свою договорённость в письменном соглашении.
Нормативная база ГК РФ
| Статья ГК РФ | Краткая суть |
|---|---|
| ст. 450 | Общие основания изменения и расторжения договора. Допускает расторжение по соглашению сторон. |
| ст. 450.1 | Прямо разрешает прекратить договор по взаимному согласию в любой момент. |
| ст. 452 | Форма и порядок заключения соглашения о расторжении: письменная форма обязательна. |
| ст. 715 | Даёт заказчику (лизингополучателю, арендатору) право отказаться от договора подряда/лизинга, если подрядчик согласен. |
Пошаговый алгоритм сторон
Шаг 1. Инициатива любой стороны
- Один из контрагентов (например, лизингополучатель) направляет письмо-инициативу о расторжении.
- Форма письма: простое письмо или электронное сообщение (если договором не указано иное).
Шаг 2. Согласование условий
- Дата прекращения договора.
- Порядок возврата имущества (транспорт, техника, недвижимость).
- Размер компенсаций (если предусмотрено).
- Акт сверки взаиморасчётов.
Шаг 3. Подписание соглашения о расторжении
Минимальный состав реквизитов:
- название «Соглашение о расторжении договора № ___ от ___»;
- ссылка на основной договор;
- дата прекращения обязательств;
- обязательства по возврату имущества и расчётов;
- подписи сторон и печати (если используются).
Шаг 4. Передача имущества и документов
Стороны составляют акт приёма-передачи, фиксируя состояние имущества, пробег, износ и т. д.
Шаг 5. Внесение изменений в учёт
- Лизингодатель отражает возврат предмета лизинга.
- Арендатор исключает объект из учёта аренды.
- Банк разблокирует дебетовую карту или закрывает счёт (если речь о договоре банковского обслуживания).
Необходимые документы и образцы
Письмо-инициатива
ПАО «Альфа-Лизинг» ИНН 7708123456, КПП 770801001, 123456, г. Москва, ул. Лизинговая, д. 1 От лизингополучателя: ООО «Ромашка» ИНН 7722123456, 123456, г. Москва, ул. Цветочная, д. 2 Письмо № 15/06-2026 04 июля 2026 г. О предложении расторгнуть договор лизинга № 15/05-2024 Уважаемые коллеги! ООО «Ромашка» предлагает расторгнуть договор лизинга погрузчика № 15/05-2024 от 15 мая 2024 г. по взаимному согласию сторон 31 июля 2026 г. Приложения: Акт сверки взаиморасчётов на . Проект соглашения о расторжении. С уважением, Генеральный директор ООО «Ромашка» ___________ /Иванов И.И./
Соглашение о расторжении (образец)
СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора лизинга № 15/05-2024 г. Москва 04 июля 2026 г. ПАО «Альфа-Лизинг», в лице вице-президента Петрова П.П., действующего на основании доверенности № 25 от , именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и ООО «Ромашка», в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: Стороны согласились расторгнуть договор лизинга № 15/05-2024 от 15 мая 2024 г. с 31 июля 2026 г. Лизингополучатель обязуется вернуть предмет лизинга – погрузчик марки XYZ, зав. № 123456, по акту приёма-передачи не позднее . Взаиморасчёты сторон полностью завершены, претензий друг к другу не имеют; Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписи: Лизингодатель __________ /Петров П.П./ Лизингополучатель __________ /Иванов И.И./
Последствия для сторон
Для лизингополучателя (арендатора)
- Освобождение от ежемесячных платежей.
- Возврат залога (если предусмотрен).
- Возможные расходы на транспортировку имущества до лизингодателя.
- Неустойка не взимается, поскольку расторжение происходит по согласию.
Для лизингодателя (арендодателя)
- Возврат актива с учётом износа.
- Необходимость обновить учётную базу.
- Возможность быстро передать объект новому клиенту без судебных разбирательств.
Типичные ошибки
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Устное соглашение | Не имеет юридической силы → споры в суде. | Оформлять обязательно в письменной форме. |
| Нет акта приёма-передачи | Возможны претензии о «пропаже» имущества. | Составлять акт в двух экземплярах с подробным описанием. |
| Пропущена сверка взаиморасчётов | Споры о долгах. | Провести полную сверку и подписать акт до расторжения. |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1. Можно ли расторгнуть договор аренды, если в нём прописано «расторжение исключено»?
Да. Даже если в договоре есть такой запрет, стороны по ст. 450.1 ГК РФ вправе изменить условие и расторгнуть договор по взаимному согласию.
Вопрос 2. Нужно ли платить штраф при расторжении по согласию?
Нет. Штрафы (неустойки) применяются только при одностороннем отказе или нарушении условий. При согласии сторон компенсации могут быть только теми, которые добровольно урегулированы.
Вопрос 3. Как быстро банк разблокирует дебетовую карту после расторжения договора?
Обычно банк разблокирует карту или закрывает счёт в течение 3 рабочих дней после получения подписанного соглашения о расторжении.
Расторжение договора по взаимному согласию — самый быстрый, безопасный и дешёвый способ прекратить отношения. Главное:
- соблюсти письменную форму (ст. 452 ГК РФ);
- составить акты сверки и приёма-передачи;
- убедиться, что взаиморасчёты закрыты.
Соблюдая эти простые правила, вы избежите судебных тяжб и лишних расходов.