Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора возможно несколькими способами, однако наиболее гибким и предсказуемым является именно расторжение по соглашению сторон. В данной статье мы подробно разберёмся, как это работает, какие подводные камни могут возникнуть и как оформить процедуру, чтобы избежать споров в будущем.
Что такое расторжение по соглашению сторон?
По ст. 450 ч. 1 ГК РФ контракт может быть прекращён в любой момент, если обе стороны пришли к обоюдному выводу, что дальнейшее исполнение нецелесообразно или невозможно. В отличие от одностороннего отказа, здесь:
- требуется письменное соглашение;
- стороны сами определяют условия (сроки, последствия, компенсации);
- отсутствует обязательная судебная процедура.
Пошаговая схема расторжения
- Переговоры и фиксация договорённости.
Стороны обсуждают:- дату прекращения обязательств;
- возврат предоплаты, аванса или предмета договора;
- размер и порядок компенсаций (если есть убытки).
- Подготовка проекта соглашения о расторжении.
Документ должен содержать:- ссылку на основной договор (номер, дата);
- пункт о том, что стороны не имеют претензий друг к другу;
- подписи обеих сторон или их представителей (с доверенностями).
- Подписание и обмен экземплярами.
Рекомендуется составить минимум по 2 подписанных экземпляра (по одному для каждой стороны). При необходимости — заверить у нотариуса. - Регистрация изменений (если контракт подлежал государственной регистрации).
Например, если речь идёт об договоре аренды недвижимости сроком от года, соглашение о расторжении также подаётся в Росреестр.
Типовая форма соглашения
СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора №___ от «__» ___ 20__ г. г. ______ «__» _____ 2026 г. ООО «Альфа», в лице директора Иванова А.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и ООО «Бета», в лице директора Петрова Б.Б., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:Подписи сторон …
- Стороны согласовали расторжение договора поставки №___ от «__» ___ 2025 г. с 04 июля 2026 г.
- По состоянию на дату расторжения обязательства сторон исполнены частично: …
- ООО «Альфа» возвращает ООО «Бета» аванс в размере 500 000 руб. не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего соглашения.
- Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий.
- Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Возможные риски и как их минимизировать
| Риск | Метод минимизации |
|---|---|
| Одна из сторон впоследствии заявит, что подпись подделана | Заверить соглашение у нотариуса или использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). |
| Налоговые последствия (НДС, прибыль) | Прописать в соглашении порядок корректировки первичных документов и счетов-фактур. |
| Возврат предмета аренды в неудовлетворительном состоянии | Составить акт приёма-передачи с фото-фиксацией состояния имущества. |
Особенности по типам договоров
5.1 Договор аренды
- При расторжении до окончания срока арендодатель вправе требовать плату только за фактическое время пользования.
- Если помещение сдавали «как есть», претензии по состоянию после возврата обычно не предъявляются, если иное не оговорено.
5.2 Договор поставки (44-ФЗ и 223-ФЗ)
- Заказчик и поставщик могут расторгнуть контракт до подписания акта приёма-передачи, если это не нарушает интересы третьих лиц.
- Необходимо уведомить контрактную службу в течение 5 рабочих дней и опубликовать изменения в ЕИС.
5.3 Договор лизинга
- Расторжение по соглашению сторон возможно только при отсутствии просроченной задолженности лизингополучателя.
- Лизингодатель может потребовать компенсацию «упущенной выгоды» (разница между остатком лизинговых платежей и рыночной стоимостью имущества).
Что делать, если одна из сторон отказывается подписывать
В таком случае путь только один, расторжение в судебном порядке по основаниям ст. 450.1 ГК РФ:
- существенное нарушение контракта;
- неоднократные просрочки;
- форс-мажор, делающий исполнение невозможным.
Суд обязан оценить, действительно ли стороны не могут продолжать сотрудничество, и назначит компенсацию, если это повлечёт убытки для ответчика.
Чек-лист для бухгалтера и юриста
- ✓ Проверь, подлежит ли контракт государственной регистрации.
- ✓ Уточни, какие первичные документы (счета, накладные) нужно скорректировать.
- ✓ Проведи сверку взаиморасчетов, закрой долги.
- ✓ Подготовь реестр документов для хранения (минимум 5 лет с момента расторжения).
Краткий вывод
Расторжение контракта по соглашению сторон — это быстро, гибко и безопасно, если соблюдены три условия: добровольность, письменная форма, чёткое распределение последствий. При любых сомнениях консультируйтесь с юристом: небрежность в деталях может обернуться судебным спором, а значит — временем и деньгами.
Дата актуальности: 04 июля 2026 г.