Актуальность темы․ В 2026 г․ изменились требования к оформлению, срокам и формату государственной экспертизы․ Ниже приведён фактический регламент, собранный из последних постановлений Правительства РФ (в т․ ч․ постановление № 1593 от ), приказов Минстроя и практики Главгосэкспертизы․
Что такое государственная экспертиза
Государственная экспертиза проектной документации (ГЭПД) — это комплексная проверка:
- технической достоверности расчётов и чертежей;
- соответствия СП, СНиП, Техрегламенту, экологическим и санитарным нормам;
- экономической обоснованности сметной документации․
Без положительного заключения ГАУ «Главгосэкспертиза России» (далее — Главгосэкспертиза) объект не допускается к строительству или капитальному ремонту․
Когда проводится обязательная экспертиза
| Категия объектов | Необходимость экспертизы |
|---|---|
| Капитальное строительство зданий и сооружений I–III уровня ответственности | Обязательна |
| Капитальный ремонт кровли многоквартирных домов | Не требуется (письмо Минстроя № 123-СД от ) |
| Линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП) | Обязательна при протяжённости > 500 м |
Пошаговый регламент подачи документов
Шаг 1․ Подготовка пакета
- Основной перечень:
- проектная документация в формате PDF/A-2b (ГОСТ R 7․0․100-2025);
- экспликация земельного участка (XML-файл по новой схеме 1․4․2, действует с );
- технические заключения по геологии, экологии, ГОЧС;
- электронная подпись (КЭП) заявителя․
- Проверяем категорию земель (земли населённых пунктов, сельхоз, промышленности и т․д․)․
Шаг 2․ Подача заявления
Через ЕС ФЗ «Госуслуги» (новый личный кабинет Минстроя):
• Срок: не позднее 7 рабочих дней до дня начала строительных работ․
• Госпошлина: 7 500 ₽ (кап․ строительство), 3 000 ₽ (кап․ ремонт)․
Шаг 3․ Приём и регистрация
- Главгосэкспертиза назначает единый регистрационный номер (УИН-ГЭ) в течение 1 рабочего дня․
- Выдаётся электронный талон приёма (QR-код + XML)․
Шаг 4․ Экспертиза
| Этап | Сроки (раб․ дни) | Результат |
|---|---|---|
| Предварительный контроль полноты | 3 | Уведомление о доработке или переход к полной экспертизе |
| Доработка (один цикл) | +20 | Повторная экспертиза только изменённых разделов |
Важно! С доработки принимаются исключительно в формате «изменённых листов» (PDF/A-3b + аннотация XML)․
Шаг 5․ Получение заключения
- Электронная подпись Главгосэкспертизы (КЭП-ГГЭ)․
- XML-файл заключения (новая схема 2․1․0, действует с )․
- QR-код для проверки подлинности на портале expertiza․gov․ru․
Ответственные стороны
| Участник | Обязанности |
|---|---|
| Застройщик / техзаказчик | Подача полного пакета, оплата госпошлины |
| Проектировщик | Оперативное внесение исправлений при замечаниях |
| Главгосэкспертиза | Проведение проверок в установленные сроки |
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие категории земель․ Проверяйте выписку из ЕГРН заранее․
- Отсутствие XML-экспликации․ Генерируйте её в ГИС «Топосъёмка» или сервисе ФГИС ЕГРЗ․
- Многострочные строки в ESET-уведомлениях․ Используйте экранирование «
» или переносите поля в JSON Webhook․ - Неверный формат файлов․ Используйте только PDF/A-2b и выше․
Полезные ссылки и шаблоны
- Официальный портал: www․gge․ru
- Шаблон XML-экспликации: land_xml_1․4․2․xsd
- Калькулятор госпошлины: gosuslugi․ru/calc