Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
Зачем нужна госпошлина и в каких случаях её платят
Государственная пошлина за регистрацию прав‚ ограничений (обременений) и сделок с недвижимостью — это обязательный платёж‚ который перечисляется в бюджет РФ перед подачей документов в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии).
С 2026 года изменился механизм уплаты: теперь квитанция об оплате прикрепляется к электронному заявлению через Единый портал госуслуг или личный кабинет Росреестра. Без подтверждённой оплаты заявление не примут к рассмотрению.
Основные случаи‚ когда требуется госпошлина
- регистрация права собственности (первичная или повторная);
- внесение изменений в ЕГРН (например‚ при увеличении долей‚ разделе имущества);
- наложение или снятие обременений (ипотека‚ арест‚ сервитут и др.);
- регистрация договора долевого участия (ДДУ).
Размеры госпошлины на 2026 год
Размер госпошлины фиксирован и указан в Налоговом кодексе РФ (ст. 333.33).
| Вид регистрации / ограничения | Физлицо (₽) | Юрлицо (₽) |
|---|---|---|
| Право собственности на объект недвижимости | 2 000 | 22 000 |
| Обременение (ипотека‚ аренда‚ сервитут) | 1 000 | 11 000 |
| Раздел долей‚ внесение изменений в ЕГРН | 350 | 1 000 |
Важно: при использовании сервиса «Госуслуги.Онлайн» предоставляется скидка 30 %‚ если оплата произведена картой «Мир» или СБП (Система быстрых платежей).
Реквизиты для оплаты (действуют по всей РФ)
Универсальный УИН (Получатель: УФК по г. Москве)
- Наименование получателя: УФК по г. Москве (Росреестр)
- ИНН: 7708754210
- КПП: 770801001
- Р/с: 03100643000000017300
- К/с: 40102###-###-####0059
- БИК: 044525000
- Банк: ГУ Банка России по ЦФО // г. Москва
- КБК: 32110###-###-####0110
- ОКТМО: 45328000 (Москва)
Как заполнить поле «Назначение платежа»
Образец текста:
Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на квартиру № 15 в жилом доме по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 15. Заявитель: Иванов И.И.‚ ИНН 7722123456.
Самые быстрые способы оплаты
- Личный кабинет Росреестра
- Авторизуйтесь через Госуслуги → «Подать заявление» → «Оплата онлайн».
- Система автоматически подставит реквизиты и нужную сумму.
- Оплата защищена 3-D Secure и СБП (0 % комиссии).
- Салоны «Связной» и «Евросеть»
- Назовите кассиру УИН (уникальный идентификатор начисления) из личного кабинета Росреестра.
- Оплата принимается наличными или картой‚ комиссия 0‚5 %.
- Мобильное приложение «СберБанк Онлайн»
- В разделе «Платежи» → «Налоги и пошлины» → «Росреестр» введите ИНН 7708754210.
- Приложение сгенерирует шаблон‚ внесите сумму и цель платежа.
Как проверить поступление оплаты
После оплаты статус отобразится в личном кабинете Росреестра в течение 2–3 минут (при оплате через Госуслуги) или максимум 24 часа (при оплате через банк-кассу). Если статус «Оплачено» не появился‚ скачайте электронную квитанцию и прикрепите её к заявлению вручную.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неправильный КБК или ОКТМО | Платёж «зависает»‚ регистрация приостановлена | Свяжитесь с банком и подайте заявление на корректировку (2–5 дней) |
| Неверное ФИО в назначении | Росреестр требует доплату или новый платёж | Оформите доплату на разницу; срок подачи документов продлевается на 10 дней |
| Мелкая сумма без копеек | Недоплата 1–50 коп. → отказ в регистрации | Внесите недостающие копейки через «Госуслуги» (0 ₽ комиссии) |
Чек-лист перед походом в МФЦ
- Распечатать квитанцию или сохранить QR-код на телефон.
- Проверить‚ чтобы поля «КБК»‚ «ИНН»‚ «Сумма» были читаемыми.
- Убедиться‚ что дата оплаты не позднее даты подачи заявления более чем на 3 дня (иначе требуется повторная оплата).
- При оплате через СБП скачать чек из банковского приложения (он юридически равен бумажному).
Горячие линии и контакты
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
- Онлайн-чат: rosreestr;gov.ru
- WhatsApp-бот «Регистратор»:
+7 -95 777-77-77